Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Populierstraat 35

1115BC Duivendrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Populierstraat 35 Duivendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, heerlijk licht en ruim jaren 30 appartement met een woonoppervlak van ca.186m2 in Duivendrecht. Met maar liefst 7 kamers verdeeld over 3 etages. Veel originele details zoals glas in loodramen en hoge gestucte plafonds. De woonverdieping beschikt over een grote kamer en suite over de hele lengte van het pand, een werkkamer ,en een woonkeuken. Het balkon op het zuiden loopt over de hele breedte van het pand en heeft een ingebouwd zitbankje ter hoogte van de keuken om heerlijk te vertoeven. De werkkamer/slaapkamer heeft een balkon op het noorden. De slaapvertrekken liggen op de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers ,een badkamer en een pantry met wasmachine en droger. Indeling Via de voortuin kom je in een halletje met originele betegeling. De ruime trap brengt je naar de garderoberuimte op de eerste verdieping met schitterende glas in lood partijen. Vanuit hier heb je toegang tot de royale hal en de trap naar de tweede en derde etage. De centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Hieraan zijn gelegen de woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, de eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zuiden, de woonkamer met erker aan de voorzijde en de werk/ slaapkamer met balkon aan de voorzijde.De woon en werkkamer zijn eveneens gescheiden door schuifdeuren met glas in lood. Tussen de woon en eetkamer bevinden zich een ruime bergkast en boekenkast. Ook het ruime toiletten fonteintje bevindt zich aan de centrale hal met werkkast. Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en de trap naar de derde verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Beide zijn lekker ruim door aanwezigheid van een dakkapel. De grotere heeft een bergkast, de kleinere heeft veel bergruimte achter de schotten. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een aparte toegang tot de badkamer. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad,douche en toilet.(2010) Verder beschikt u over een pantry met ijskast en vriezer wasmachine en droger. Tenslotte is er op de derde verdieping een ruime lichte kamer gecreëerd met twee grote velux dakramen apart toilet en douche (2009) en pantry. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knie schotten en een grote kast waar zich ook de CV installatie (2024) bevindt. Aan leefruimte komt u in deze woning niets tekort. Ligging. Het dorpsplein van Duivendrecht met supermarkt en winkels bevindt zich op loopafstand. Duivendrecht is zeer goed bereikbaar met het OV. Het beschikt over een treinstation en metrostation en busverbinding richting Amstelstation.Evenals de uitvalswegen A10,A9 en A2. Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel onder de rook van Amsterdam.Het dorp heeft ongeveer 5000 inwoners en ligt tussen Amsterdam Oost/Watergraafsmeer ,Vensterpolder en Diemen. Duivendrecht bestaat uit drie delen,het dorp,een groot industriegebied,OverAmstel, en een landelijk gebied aan de Amstel namelijk de Groot en Klein Duivendrechtse Polders. Duivendrecht werd na 1900 een echt dorp.Hier lagen aan de Amstel een hele rij van boerderijen tot aan buurdorp Ouderkerk aan de Amstel. Van vroeger is alleen de Sint Urbanuskerk en de lange Rijksstraatweg herkenbaar. De meeste boerderijen zijn verdwenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.