Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Hoek 9

5525AA Duizel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Hoek 9 Duizel

Open huis

Zondag 14-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 14-06 van 11:00 tot 13:00

De villa op Hoek 9 Duizel is een modern, hoogwaardig ontworpen woonstuk van circa 300 m² op een royaal hoekperceel met 806 m². De woning, gebouwd in 2022, biedt een unieke woonervaring met moderne architectuur, hoogwaardige materialen en duurzame technieken. In het hart van de woning vindt men een prachtige leefruimte met plafondhoge glazen puien en een royale L-vormige woonkamer. De luxe keuken is voorzien van premium inbouwapparatuur, inclusief een kookeiland met Novy-inductiekookplaat. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een lichte, hoogwaardig afgewerkte ruimte die geschikt is als lounge of privébioscoop. Op de begane grond ligt een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer en infrarood cabine, terwijl op de eerste verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn geplaatst. De uitgebreide tuin aan de zuidwestzijde biedt privacy en bevat een verwarmd buitenzwembad, jacuzzi en meerdere terrassen. De villa is voorzien van duurzame energietechologieën en heeft een energielabel A+++. Bovendien ligt de woning in een rustige, groene omgeving dicht bij Eersel en snel bereikbaar vanuit Eindhoven. De locatie op Hoek 9 Duizel biedt rust, groen en toegang tot de voorzieningen van de regio. Duizel is een kleinschalige, gemeenschapsgezinde dorpsomgeving met een gevoel van rust en nabijheid, terwijl Eersel op korte afstand ligt met zijn sfeervolle centrum en levendige omgeving. Bovendien is de High Tech Campus van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie zowel privacy als toegang tot de stedelijke kwaliteiten wil combineren. De villa beschikt over een dubbele carport, garage met laadpunt voor elektrische auto’s en extra parkeerplek. In combinatie met duurzame installaties, hoge kwaliteit en een uitstekende ligging staat deze villa voor een unieke, luxe woonervaring.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 14-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
806 m²
Inhoud
1240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
411 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.