Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Oude Kerkstraat 38

5525AV Duizel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 38 Duizel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, brede straat in het charmante Duizel staat deze vrijstaande woning die wacht op een nieuwe toekomst. Nummer 38 aan de Oude Kerkstraat ligt op een royaal perceel van circa 560 m² en beschikt over maar liefst 119 m² aan woonoppervlakte, waardoor er volop ruimte is om iets unieks te creëren. De ligging op het zuid oosten zorgt voor een prettige zonnige tuin en achter op het terrein vind je een vrijstaande garage uit de jaren zestig, samen met meerdere bijgebouwen die uitnodigen tot nieuwe ideeën. De woning zelf heeft een solide basis en biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie verder kijkt dan het huidige plaatje. Dit is geen huis voor wie op zoek is naar een snelle make-over. Het pand vraagt om aandacht, inzet en creativiteit – maar juist dat maakt het een droomproject voor liefhebbers van verbouwen en vernieuwen. Het energielabel is op dit moment nog bescheiden, maar dat biedt juist kansen. Met de juiste aanpassingen is hier een comfortabele en toekomstbestendige woning van te maken. Een plek waar je niet blijft hangen in wat er nu staat, maar waar je vooral wordt uitgenodigd om te denken aan alles wat hier mogelijk is. Indeling Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. Aan de straatzijde straalt de vrijstaande woning op nummer 38 ruimte en degelijkheid uit, waarbij het royale perceel direct bijdraagt aan een gevoel van rust en vrijheid. De nette voortuin, ingericht met gras en vaste beplanting, vormt een uitnodigend geheel en maakt nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. Entree De voordeur geeft toegang tot een royale hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer met open keuken, als de trap naar de eerste verdieping. De ruimte voelt overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om er een eigen sfeer aan te geven. Woonkamer en keuken De woonkamer bestaat uit een ruime L-vormige kamer met een open keuken, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen gedurende de hele dag voor een prettige lichtinval. De ramen aan de voor- en achterkant van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken is bovendien de praktische, verdiepte kelder bereikbaar. Aan de straatzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige omgeving. Aan de achterzijde past met gemak een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. Hier heb je niet alleen contact met de keuken, maar kijk je ook uit op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, rustige wandafwerking van behang en een karakteristiek balkenplafond dat bijdraagt aan een warme uitstraling. De open keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling en beschikt over een raam aan de zijkant, wat zorgt voor extra licht en zicht op het groen. De indeling is functioneel en prettig in gebruik, al is de keukeninrichting gedateerd – een mooie kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. Momenteel is de keuken uitgevoerd met eikenhouten kasten en uitgerust met onder andere een vierpits gaskookplaat, oven en koelkast. Zie jij hier een eigentijdse upgrade voor je, of juist een compleet nieuw keukenconcept met modern kookeiland en extra werkruimte? Bijkeuken en badkamer (begane grond) Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de geiser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra apparatuur zoals een vriezer of koelkast. In deze ruimte bevindt zich ook de badkamer. Deze is eenvoudig maar netjes onderhouden en uitgerust met een aparte douche, ligbad, wastafel en radiator. Aangrenzend vind je nog een separaat toilet. Eerste verdieping Op de overloop aangekomen zijn er vier volwaardige slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en biedt veel gebruiksgemak. Slaapkamers De verdieping telt vier goed bemeten kamers, verdeeld over zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Daarnaast is hier een royale inbouw kast aanwezig. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping en heeft via een deur toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. Aan de voorzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers met een prettige en functionele indeling. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de veelzijdige opzet zijn de kamers ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een werkplek aan huis of een hobbyruimte. Alle vertrekken zijn momenteel eenvoudig afgewerkt, wat juist volop mogelijkheden biedt om deze verdieping geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, kom je op de zolderverdieping van circa 15 m². Deze ruimte verrast door de prettige stahoogte en is daardoor zeer geschikt als opslagruimte. De zolder is altijd in gebruik geweest als bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Wie behoefte heeft aan extra woonruimte kan hier eenvoudig meer uit halen. Met het plaatsen van een dakkapel is deze verdieping uitstekend om te vormen tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De basis is er al, het is aan jou om de ruimte verder vorm te geven. Tuin – achtertuin De achtertuin is een echte plus: royaal, gunstig gelegen op het zuid oosten en met veel privacy. Of je nu wilt ontspannen in de zon, graag in de tuin werkt of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, deze tuin biedt alle ruimte. Aansluitend aan de woning ligt een ruim en netjes aangelegd terras, met uitzicht op het gazon. Een fijne plek om te zitten terwijl kinderen spelen, of om jouw eigen tuinideeën werkelijkheid te laten worden. Vrijstaande garage Aan de linkerzijde van het perceel staat een ruime, vrijstaande garage uit de jaren ’60. Deze beschikt over een brede dubbele draaideur, een separate loopdeur en een praktische bergzolder. Aan opslagruimte geen gebrek. Daarnaast zijn er op het perceel, grenzend aan zowel de garage als de bijkeuken, meerdere bijgebouwen aanwezig. Diverse bijgebouwen In de tuin bevinden zich verschillende opstallen, waaronder een berging met dierenverblijf en een royale overkapping die aan de bijkeuken is gebouwd. Ideaal voor extra opslag of beschutting, maar ook eenvoudig aan te passen of te verwijderen wanneer je liever meer tuinruimte wilt creëren of plannen hebt voor een aanbouw. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een brede poort aan de linkerzijde, die toegang geeft tot de oprit. Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem; meerdere auto’s kunnen hier moeiteloos achter elkaar worden geplaatst. Bijzonderheden – locatie Wonen aan de Oude Kerkstraat 38 betekent genieten van een rustige dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De levendigheid van Eersel en Hapert bereik je al binnen tien minuten. Basisschool, speelvoorzieningen en natuurgebied De Kleine Beerze liggen op korte afstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Dankzij de goede verbindingen met Veldhoven en Eindhoven woon je hier landelijk, maar toch centraal. Kenmerken • Royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 560 m² • Woonoppervlakte van circa 119 m² met veel indelingsmogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Ruime zolder met vaste trap en potentie voor extra woon- of werkruimte • Zonnige tuin met volop privacy en diverse bijgebouwen • Vrijstaande garage (ca. 25m²) met bergzolder • Extra berging (ca. 15m²) en overkapping (ca. 23m²) op het perceel • Badkamer op de begane grond • Twee separate toiletten • Houten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas • Verwarming via een Nefit cv-ketel (2019) • Warmwatervoorziening via een geiser in de bijkeuken • Bouwjaar: 1966 • Energielabel F (geldig tot 07-01-2036) – uitstekende basis om te verduurzamen Op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Oude Kerkstraat 38 biedt karakter, ruimte en alle vrijheid om het huis volledig naar eigen smaak te transformeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
2019
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.