Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Sandakker 3

5525DE Duizel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Sandakker 3 Duizel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sandakker 3, Duizel Welkom in Duizel Noord. Een jonge, frisse en kindvriendelijke wijk waar je modern en energiezuinig woont. Sandakker 3 is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Gebouwd in 2018, strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Deze moderne hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een brede achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Met vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, 15 zonnepanelen en airconditioning is het energielabel (A+) hier geen bijzaak maar een sterk pluspunt. Begane grond Entree Je komt binnen in een verzorgde entree met een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds en moderne paneeldeuren. Hier vind je de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een verrassend ruime voorraadkast. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dezelfde keramische tegelvloer loopt door en zorgt voor een moderne uitstraling. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Via de openslaande tuindeuren en de separate loopdeur haal je buiten moeiteloos naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met TopCore werkblad en AEG apparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak. Alles strak geïntegreerd en klaar voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Hier is gekozen voor een houtlook laminaatvloer en dezelfde moderne paneeldeuren als beneden. Op de overloop hangt een krachtige Mitsubishi airconditioning uit 2025 die zowel de begane grond als de eerste verdieping kan koelen en tevens mogelijkheid om te verwarmen. Dat geeft extra comfort in elk seizoen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer twee en drie hebben een mooi formaat en zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend ruime etage met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kanten en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. In een aparte ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Buitenruimte De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, dus volop zon. Je hebt een riant terras, een strak gazon en een mooie plataanboom die sfeer en schaduw geeft. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een tweede eigen achterom aanwezig. Praktisch én ideaal als je met fietsen of tuinspullen achterom wilt. Bijzonderheden en highlights • Bouwjaar 2018, moderne en instapklare hoekwoning • Het woonoppervlakte is op dit moment 80 m², door het toevoegen van een dakraam ontstaat er 104 m² woonoppervlakte • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk • Eigen oprit én brede eigen achterom • Volledig geïsoleerd & Warmtepomp aanwezig • 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de overloop, geschikt voor koelen en verwarmen • Energiebewust en lage maandlasten • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en separate loopdeur • Moderne paneeldeuren door de gehele woning • Drie volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Aparte ruimte voor witgoed en warmtepomp op zolder • Zonnige achtertuin op het zuiden • Houten berging met elektra • Tweede achterom aan de achterzijde Ligging Sandakker 3 ligt in een jonge wijk in Duizel. Een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Eindhoven en ASML bereik je snel via de uitvalswegen. Een moderne, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie. Instapklaar, duurzaam en helemaal van nu.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.