Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

De Kampen 32

7991EL Dwingeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

De Kampen 32 Dwingeloo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage– een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het mooie brinkdorp Dwingeloo, op eigen grond en omringd door een fraai aangelegde tuin met achterom en prachtig vrij uitzicht achter, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen, te werken en te genieten. De woning is gebouwd in traditionele bouwaard en degelijk uitgevoerd met betonnen vloeren, houten kozijnen met HR++ glas en heeft een A++ energielabel. Dankzij de 17 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige Intergas C.V.-ketel (2017) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst. Bovendien zorgen het warmteterugwinsysteem en de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat het hele jaar door. * Bouwjaar: 2017 * Woonoppervlak: 160 m² * Inhoud: 731 m³ * Kavel: 515 m² * Slaapkamers: 3/4 Begane grond: Een net pad leidt naar de stijlvolle dubbele voordeur, waarna je de ruime entree betreed met meterkast, keurig toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in het hart van de woning, de royale, speels ingerichte woonkeuken, met eethoek en openslaande deuren naar het overdekte terras. De luxe, in 2017 handgemaakte, keuken bestaat uit een werkblad met een 6 pits Agafornuis met 4 ovens en schouw tegen de muur, en een groot spoeleiland. Het geheel heeft een landelijke uitstraling en biedt veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke ontmoetingsplek voor het hele gezin. Aansluitend, af te sluiten met en-suite deuren, is de doorzonwoonkamer. Deze is licht en ruim en de houten vloer zorgt voor een gezellige warme sfeer. Verder is er een extra kamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken, hobby, studeren of slapen op de begane grond en aan de achterzijde vind je een praktische bijkeuken met op maat gemaakte witgoedkast en deur naar de achtertuin. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanuit de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. In de hal, toilet, deel keuken en bijkeuken ligt een donkere hardstenen vloer en in de overige ruimtes een houten vloer. Eerste verdieping: De houten trap in de hal brengt je naar de overloop met vide. Vanaf hier heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning, beschikt over een ruime, halfopen inloopkast. De luxe badkamer uit 2017 is modern afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten met een inloopdouche achter de wand met dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De 3 kleine erkerramen aan de voorzijde, op 2 slaapkamers en boven de trap, geven de woning extra sfeer en karakter. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. Zolderverdieping: De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop en een opvouwbare trap en biedt volop extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de C.V.-ketel, het warmte terugwin systeem en de mechanische ventilatie. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met als hoofdtuin de achtertuin met een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en tot in de middag heerlijk kunt genieten van de zon. Omheind door een heg met achteruitgang naar de sloot en diverse bomen en stuiken rondom het grasveld. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of gezellig buiten eten. Hier heb je alle privacy om te genieten. Het terras achter de woning is overdekt en verlicht. De aangebouwde stenen garage heeft een dubbele deur naar de oprit en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Luxe woning met vrij uitzicht aan achterzijde * Energielabel A++ * HR++ glas en 17 zonnepanelen (in eigendom) * Duurzaam: volledig geïsoleerd en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Drie ruime slaapkamers en een inloopkast * Krachtstroom en uitgebreide meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) * Intergas C.V.-ketel uit 2017 * Warmte terugwin systeem en mechanische ventilatie * Fraai aangelegde tuin met achterom, hoofdtuin op het oosten Omgeving Het verzorgde geheel is gelegen aan de rand van het dorp in een kleinschalige nieuwbouw woonwijk met aan de achterzijde een landelijk uitzicht. Op korte afstand van het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste “Brink” van Drenthe en leuke terrasjes. Winkel- en sociale voorzieningen én het prachtige Nationaal park “Dwingelderveld” zijn op loop en fietsafstand gelegen. De natuurgebieden die het Nationaal Park “Dwingelderveld” vormen liggen naast de deur en bieden veel mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor de liefhebber zijn er mooie ATB routes in de omgeving. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Voor de grotere boodschappen en meer voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.