Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Korenweg 2

7991AJ Dwingeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Korenweg 2 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort aan de rand van Dwingeloo Aan de groene rand van Dwingeloo, op korte loopafstand van de sfeervolle Brink met winkels en horeca, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een comfortabel en goed onderhouden huis met een prettige ligging, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Het geheel staat op een perceel van circa 465 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. In de afgelopen tien jaar zijn onder meer een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht. Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is veel technisch onderhoud uitgevoerd: de elektra, gas- en waterleidingen zijn vervangen, evenals de meterkast (2025) die is voorzien van een zwaardere aansluiting. Daarnaast zijn de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd en ligt er in de bijkeuken vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd, waarbij tevens een moderne laminaatvloer is gelegd op de begane grond. Ook de bijkeuken, die binnendoor verbonden is met de garage, is toen gemoderniseerd. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, met ruimte voor een terras, bloemen of een groenteperk, en altijd een gevoel van beschutting en vrijheid. Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om de karakteristieke Brink, en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Tegelijk zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Een verzorgd en compleet woonhuis op een rustige locatie aan de rand van Dwingeloo, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende woonhoofdstuk willen beginnen. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. L-vormige woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Aansluitend de keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, 3 ovens. Vanuit de keuken is de gerenoveerde bijkeuken bereikbaar met witgoed-aansluitingen en toilet. De bijkeuken biedt een binnendoor naar de ruime garage met elektra en bergzolder. 1e Verdieping Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een van de kamers beschikt over een ruime dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de on-bevloerde bergzolder bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 465 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2013); Goed om te weten: - Het dakbeschot is voorzien van asbest. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.