Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 1

7991PW Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dwingeloo

Fotogalerij

Leggeloo 1 Dwingeloo
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter – op fietsafstand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo! Op een fantastische, landelijke locatie met optimale rust en privacy staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met diverse opstallen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.837 m². Hier woon je midden in het groen – ideaal om te genieten van het ultieme buitenleven. En dat alles op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo én natuurgebied het Leggelderveld met recreatieplas Het Blauwe Meer. Een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met aansluitend een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het toilet met fontein. De riante woonkamer met erker ademt sfeer en karakter en is voorzien van een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een prachtig uitzicht over landerijen en de omliggende natuur. De open keuken (2022) met kookeiland vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (5 functies), Bora-inductiekookplaat met downforce-afzuiging, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie en koelkast. Via de tuindeuren stap je zo het terras op – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een provisiekelder en een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2020), uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop, een zolderkamer en een extra slaapkamer – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Bijgebouwen & Buitenruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een ruime kapschuur met inpandige schuur en carport voor twee auto’s. Een overkapping maakt het buitenleven compleet. Het riante onder architectuur aangelegde perceel biedt talloze mogelijkheden: tuinieren (sprinklerinstallatie aanwezig) , dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het weidse uitzicht. De uitgestrekte velden rondom het perceel zorgen ieder seizoen voor een schilderachtig decor. Hier ervaar je het echte buitenleven – met zingende vogels en een natuurlijke, levendige omgeving. Wonen in Dwingeloo Hoewel je hier midden op het platteland woont, bereik je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Dwingeloo met haar karakteristieke Brink, winkels en horecagelegenheden. Het dorp beschikt over sportfaciliteiten, supermarkten, een openluchtzwembad/beleefpark en diverse zorgvoorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek en tandarts. Basisscholen en kinderopvang zijn in het dorp aanwezig; voortgezet onderwijs vind je onder andere in Diever en Meppel. Voor natuurliefhebbers ligt bovendien het prachtige Leggelderveld, het Nationaal Park Dwingelderveld en recreatiemeer "Het Blauwe Meer" om de hoek – een schitterend gebied met heide, bos en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning - Aangebouwde garage alsmede een vrijstaande kapschuur - Camperstalling (1 camper) - Zeer hoog afwerkingsniveau - Woonklaar en smaakvol gemoderniseerd - Vloer-, muur en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - 18 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Schitterende landelijke locatie met optimale privacy - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 1.837 m² Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden voor het buitenleven – maar wel met voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans om landelijk te wonen met comfort en charme. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1837 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.