Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Leggeloo 36

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Leggeloo 36 Dwingeloo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter In het buurtschap Leggeloo, in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur, terrasoverkapping en heerlijke tuin. Leggeloo 36 biedt een fijne combinatie van landelijke rust, ruimte en een verzorgd wooncomfort. Hier woont u vrij, omringd door groen en met uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand bereikbaar zijn. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en verbouwd. De authentieke uitstraling is daarbij op passende wijze behouden gebleven. Dat geeft de woning een eigen karakter, terwijl het comfort goed aansluit op de wensen van nu. Op de begane grond is het achterhuis aan de binnenzijde verbouwd (inclusief nieuwe geïsoleerde vloeren, nieuw toilet, nieuwe badkamer). Verder is recentelijk het rieten dak inclusief nieuwe nok aangepakt. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van het huis. De open kap, zichtbare balken en de vide geven de ruimte karakter en versterken het gevoel van licht en openheid. Het geheel voelt warm en verzorgd aan, met een rustige afwerking die goed past bij het type woning. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en heeft een natuurlijke plek binnen het geheel. Vanuit hier is er prettig zicht naar buiten en sluit de ruimte goed aan op het dagelijkse gebruik. Samen met de woonkamer vormt de keuken een huiselijke en uitnodigende leefomgeving. Een prettig aspect van deze woonboerderij is de praktische indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Daarnaast is er een extra slaap of hobbykamer aanwezig, die zich goed leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, logees of een eigen invulling naar wens. Ook de verdieping voegt op een fijne manier extra ruimte toe aan het geheel. Rondom de woning ligt een verzorgd erf met tuin, waar het buitenleven alle ruimte krijgt. Er zijn meerdere plekken om beschut of juist in alle openheid van de landelijke omgeving te genieten. De vrijstaande schuur met terrasoverkapping is daarbij een waardevolle aanvulling en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of praktisch gebruik. De ligging in Leggeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een kleinschalig buurtschap, midden in het karakteristieke Drentse landschap. Rust, groen en vrijheid zijn hier vanzelfsprekend aanwezig, terwijl het dorp Dwingeloo met winkels en overige voorzieningen goed bereikbaar (fietsafstand) is. Een karaktervolle woonboerderij op een heerlijke plek in het buitengebied. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen en waar het landelijke wonen iedere dag opnieuw voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree in een verzorgde hal met vernieuwd toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op logische wijze bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de badkamer, een slaapkamer en een extra slaap of hobbykamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fraaie maatvoering, prettige lichtinval, open kap, zichtbare balken en vide. De keuken is straatgericht geplaatst en sluit goed aan op het dagelijkse wonen. De keuken is voorzien van een authentieke bedstedewand en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vide en aansluitend een open hobbyruimte, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1890; Kaveloppervlakte ca. 777 m²; Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 553 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
777 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.