Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 50

7991PZ Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.090

Fotogalerij

Leggeloo 50 Dwingeloo
Foto 108
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met klassieke serre, 2 B&B-appartementen en energielabel A Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied, op korte afstand van het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo, staat deze volledig verbouwde en instapklare woonboerderij met twee inpandige B&B-appartementen en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.560 m² en biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De deels rietgedekte woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de fraaie lichtinval en de warme uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 39 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met multifunctionele ruimte en toegang tot zowel de privéwoning als de twee inpandige B&B-appartementen. Woonhuis Ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de prachtige lichte woonkeuken (2024). De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een fraaie PVC-vloer. Absolute eyecatcher is de geïsoleerde serre met klassieke uitstraling, houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de hybride cv-installatie en de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, royale slaapkamer met vaste kast en airconditioning, werk-/studeerkamer met groot dakraam en schuifkastenwand, een prachtige lichte multifunctionele ruimte en een comfortabele badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakkapel. B&B-appartementen Appartement 1 Sfeervolle straatgerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de hal met eigen entree bereikt u de slaapkamer, toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel. Appartement 2 Gezellige tuingerichte woonkamer met zithoek en moderne halfopen keuken voorzien van dezelfde complete inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal met eigen buitendeur zijn de slaapkamer, toiletruimte en badkamer bereikbaar. Buitenleven Achter de woning bevindt zich een schitterend aangelegde tuin met grote vijver, volop privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier vindt u tevens een praktische schuur met garagefunctie, royale bergruimte en een kippenhok. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, eenvoudig keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bediend toegangshek en beschikt over drie parkeerplaatsen en een handige overkapping voor onder meer een aanhanger, tuingereedschap of houtopslag. Veelzijdig wonen Deze bijzondere woonboerderij biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, dubbele bewoning (inwoning) of het voortzetten van een Bed & Breakfast. Omgeving De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen van Dwingeloo en Diever. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, waaronder de Nationale Parken Dwingelderveld en Drents-Friese Wold. Ook het geliefde Blauwe Meer ligt nabij — een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen en te recreëren. Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar 1890, vanaf 2018 volledig verbouwd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - 2 inpandige B&B-/gastenappartementen - Vrijstaand gastenverblijf - Schuur met garage, berging en dierenverblijf - Overkapping en 3 parkeerplaatsen - Energielabel A - 39 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (2022) en Cv-ketel (2019) - Woonoppervlakte circa 322 m² - Inhoud circa 1.098 m³ - Externe bergruimte circa 77 m² - Perceeloppervlakte 5.560 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en talloze mogelijkheden op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
5560 m²
Inhoud
1098 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR met Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2026 waren er 4.114 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.114

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.