Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Levimaat 2

7991EC Dwingeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Levimaat 2 Dwingeloo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage is gelegen op een mooie hoeklocatie in het gezellige brinkdorp Dwingeloo. Het geheel heeft een ruime kavel van 536 m², 8 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een nette tuin rondom. Voeg daar een sfeervolle leefruimte aan toe met 3 slaapkamers plus een slaap-/werkkamer op de begane grond en je hebt misschien wel jouw perfecte thuis. Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo met z'n vele voorzieningen en gezelligheid. Iets verderop is een leuk speelveld voor de jongste jeugd. Dwingeloo wordt omgeven door prachtige natuur voor eindeloos veel wandel/fiets plezier. Aangenaam, comfortabel en kindvriendelijk wonen....iets voor jou? * Bouwjaar: 1992 * Woonoppervlakte: 132 m² * Inhoud: 617 m³ * Kavel: 536 m² * Slaapkamers: 4 Begane grond: Je komt via de zijkant van de woning binnen in de hal met trapopgang, een net toilet met fonteintje, de meterkast en toegang een praktische slaap-/werk-/hobbykamer en de woonkamer. Deze ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en door de vele ramen een fijne licht inval. Via de eethoek bereik je de dichte keuken. Het keukenblok in hoekopstelling heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, Quooker, afzuigkap, een inductiekookplaat (2023) en een vaatwasser (2022). Er zijn 2 ramen waarvan één boven de wasbak. Aansluitend is de grote bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling, voldoende bergruimte en een deur naar buiten. Ook kun je van hieruit binnendoor naar de riante L-vormige garage. Ook hier is een deur naar buiten, een sectionele garagedeur en drie ramen voor natuurlijk daglicht. Op het platte dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. 1e Verdieping: Hier vind je een ruime overloop met dakraam en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De achterste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Voor het raam zit een rolluik die met een app is te bedienen. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers. Bij alle slaapkamers kun je handig gebruik maken van de bergruimte achter de knieschotten, te bereiken via een luik. De luxe badkamer met grote dakkapel is vernieuwd in 2021 en voorzien van een wastafelmeubel met grote wastafel en bergruimte, designradiator, een toilet en een glazen douchecabine. Zolder: De beloopbare zolder is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Deze ruimte is netjes afgewerkt, biedt veel bergruimte en er is elektra. Tuin: De tuin is rondom gelegen en netjes onderhouden. Er is een robotmaaier aanwezig. De heggen rondom bieden de nodige privacy en je hebt een eigen royale oprit met voldoende parkeerruimte. Ook is er een gedeelde grondwaterbron aanwezig. Achterin staat een tuinschuurtje en aan de zijkant, naast de keuken, is een overkapping met lichtkoepel geplaatst boven het terras waardoor je daar fijn en droog kunt zitten. Bijzonderheden: - Ruime garage aanwezig - Slaap-/werk-/hobbykamer op begane grond - Centrale verwarming door Bosch HR ketel - Volledige isolatie en energielabel B - 8 Zonnepanelen - Gedeelde grondwaterbron - Mooie hoeklocatie Omgeving: Deze degelijke woning ligt op fiets/loopafstand van het centrum en vlakbij een leuk speelveld voor de jeugd. Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, cadeauwinkels, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal. Voor nog meer winkels en voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe goed bereikbaar via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier. Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen. De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden. Zie jij dit huis als je nieuwe thuis, maak dan nu een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.