Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Moleneinde 19

7991AK Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Moleneinde 19 Dwingeloo
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Dwingeloo staat deze uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning. De woning beschikt over een prachtige tuinkamer, een royale garage en een heerlijk beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze instapklare en karakteristieke woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, royale lichtinval en uitstekende energieprestaties. Dankzij de full-electric warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag en beschikt de woning over een energielabel A+++. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte of levensloopbestendig wilt wonen: hier kan het allemaal. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1935, in 2004 grondig verbouwd en in 2017 verder gemoderniseerd. In 2024 is de woning volledig gasloos gemaakt door de installatie van een moderne warmtepomp. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ideaal gesitueerd op de zon. Indeling Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en urinoir, sfeervolle straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen en karakteristieke erker. De ruime woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met drie ovens. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de heerlijk lichte serre/tuinkamer met directe toegang tot de besloten achtertuin. Verder beschikt de woning over een provisiekelder met stahoogte, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met elektrische deur en zolder. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met grote dakkapel, drie ruime slaapkamers (waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar het platte dak) en een comfortabele, luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers met vaste kasten. De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van de sfeervolle Brink van Dwingeloo, waar u diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen vindt. Het dorp staat bekend om zijn levendige karakter, gemoedelijke sfeer en rijke historie. Bovendien bevindt u zich hier aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld: een uniek natuurgebied met heidevelden, bossen en vennetjes, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande jaren ’30 woning - Aangebouwde garage met zolder - Prachtige tuinkamer aan de achterzijde - Volledig gasloos en optimaal verduurzaamd (energielabel A+++) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Woonoppervlak: 259 m² - Overige inpandige ruimte: 120 m² - Perceeloppervlak: 581 m² Bent u op zoek naar een karaktervolle, duurzame en royale woning op een prachtige locatie in Drenthe? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
1323 m³
Overige inpandige ruimte
120 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2026 waren er 4.114 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.114

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.