Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaardij

Weverslaan 15

7991BN Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.433

Fotogalerij

Weverslaan 15 Dwingeloo
Foto 46

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in Dwingeloo, met moderne keuken (2024), energielabel B, zonnepanelen en een fijne tuin met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met voorbereiding tot het realiseren van extra 2 slaapkamers is dit een praktische en complete gezinswoning! Aan een rustige straat in het sfeervolle Dwingeloo staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, zonnige tuin, waarvan de gehele woning ook nog eens is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, en heeft deze woning een fijne, praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de nieuwe schuifpui (2024) die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De recent geplaatste keuken (2024) is modern en compleet uitgevoerd en vormt samen met de parketvloer een eigentijdse basis op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer met een praktische indeling. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier is reeds aangevangen met het realiseren van 2 extra slaapkamers/werkkamer of hobbyruimte. Het energielabel B is met recht gekoppeld aan deze woning, mede door de verhoging van de gehele duurzaamheid; Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen en HR+++ glas. De tuin is een fijne buitenruimte, waarbij naast de oprit van de woning ook meer tuin is en het geheel een goede basis geeft voor meerdere zithoeken. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een prettige plek vinden in de zon of schaduw. De overkapping met houtkachel achter in de tuin zorgt voor extra leefcomfort en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De aanpandige garage van circa 21 m² is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto. De ligging is prettig: rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Indeling kort samengevat: Begane grond: entree, woonkamer met schuifpui, keuken (2024), toegang tot garage 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet 2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers Locatie: Prettige ligging, rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte loopafstand afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage (ca. 21 m²); • Nieuwe keuken, schuifpui en parketvloer (2024); • 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers op 2e verdieping; • Zonnepanelen (2022); • Gehele woning voorzien van mooie, kunststof kozijnen en HR+++ glas; • Energielabel B; • Overkapping in de tuin met houtkachel; • Tuin met meerdere zithoeken en mogelijkheden tot verdere inrichting; • Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo en natuurgebied Drents Friese Wold. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2026 waren er 4.114 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.114

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.