Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Hurdegaryp

Brouwerswei 4

9133MJ Eanjum • Fryslân

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 2.069

Fotogalerij

Brouwerswei 4 Eanjum
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in Eanjum verrast je met veel meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden. De grote woonkamer en de leefkeuken bieden je elke dag weer heerlijk veel ruimte voor je gezin. De verdieping biedt vier grote slaapkamers. Een prachtig familiehuis dus! Deze woning ligt in de oude dorpskern. Er is geen voortuin, maar wel een mooi ruime en zonnige achtertuin. Verder is er nog een vrijstaande garage bij deze woning. Die staat aan de overzijde van de straat, recht tegenover de woning. Handig als parkeerruimte voor de auto of als hobby- of bergruimte. Interesse in deze complete woning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Je kunt hiervoor contact opnemen met de makelaar, Otto Minnema. Oant sjen! Indeling Via de entree kom je in de hal met een trapkast en meterkast, het toilet met wandcloset en aan de linkerzijde een berging met de opstelling voor de CV-combiketel van 2025. Vervolgens kom je in de badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douche. Dan de leefruimtes; wat zijn die mooi groot! Vanuit de hal kom je in de voorkamer. Via de schuifdeuren tussen de voorkamer en de woonkeuken kom je in misschien wel de mooiste plek van het huis, de woonkeuken! Met een nette keukenopstelling en veel licht is dit een prachtige ruimte om de dag te beginnen met een lekker ontbijt of een kopje koffie of thee. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de verdieping. Hier zijn een overloop en maar liefst vier ruime slaapkamers! Ze zijn allemaal van een prima formaat. Ook hier zie je terug dat dit een ideale gezinswoning is. Tuin Een fijne ruime achtertuin die nu helemaal bestraat is. Je kunt hier een hele fijne tuin van maken; eenvoudig met wat potten en planten of je pakt hem helemaal aan. Er is ook een achterom waar zelfs een aanhanger door kan. Heel handig is de eigen garage aan de overzijde van de straat. Er is voldoende ruimte voor een auto en/of opslagruimte. Voor de garage, langs de straat, ligt nog een strook grond welke bij deze woning hoort. Bijzonderheden De woning heeft nog wat afwerking en onderhoud nodig. Dit is vooral schilderwerk en verder wat kleinere zaken, de "puntjes op de i". Het huis is al goed geïsoleerd (geheel, behalve de vloeren). Keuken en sanitair zijn netjes. De CV-ketel is van 2025 en in eigendom. Overdracht is in overleg maar kan snel! Het dorp Eanjum (voorheen: Anjum) ligt in een mooie natuurlijke omgeving, het Nationaal Park Lauwersmeer ligt vlakbij, met onder andere de veerboothaven naar Schiermonnikoog. Eanjum biedt voldoende basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, een Plus-supermarkt en een goed bekend staande slagerij. Met de auto of het openbaar vervoer per bus bent u vlot in Dokkum. Dokkum is een van de elf steden en biedt een sfeervol stadscentrum, voortgezet onderwijs etc. Heb je interesse in deze woning? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.