Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Klavertje Vier. Woongeluk begint hier!

Noarderskâns 22 A

9133DD Eanjum • Fryslân

Beschikbaar

€ 135.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 139.550

Fotogalerij

Noarderskâns 22 A Eanjum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXTRA RUIM – MAISONNETTE - UITZICHT OP MEER - TOPLOCATIE Aan de rand van het Dark Sky Park en nationaal park Lauwersmeer in de historiserende Oudfriese “vestingstad” Esonstad met heuse toegangspoort ligt tegenover “de Waegh” deze extra ruime en fraaie, vier persoons maisonnette (type 4B1) met direct uitzicht op het Lauwersmeer. Het appartement beschikt over een aangenaam dakterras en eveneens over een afsluitbare stenen berging (4 m²) op begane grond. Deze RECREATIEVE maisonnette wordt volledig gestoffeerd, gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden. Indeling 1e verdieping: entree (6 m²), m.k., toilet, royale en lichte living (50 m²) met openslaande deuren naar dakterras (23 m²) en halfopen keuken met inbouwapparatuur. 2e verdieping: overloop (6 m²), badkamer (7 m²) met wastafelmeubel, ligbad en toilet, berging (3 m²), zeer royale slaapkamer (23 m²), 2de slaapkamer (15 m²). 3e verdieping: via afsluitbaar luik te bereiken vliering met CV-opstelling. Bijzonderheden -energielabel A; -bouwjaar 2006; -CV-verwarmd; -gebruiksoppervlak wonen (GO) 117 m² Extra informatie Eventuele verhuur loopt via Landal Esonstad, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. Iedere eigenaar is verplicht lid van de Coöperatieve Vereniging "Esonstad" U.A. In deze coöperatieve vereniging worden veel taken en reserveringen van de VvE overgenomen, zoals onderhoud, vervanging van cv-ketels etc. volgens een MJOP. Ook de opstalverzekering loopt via de coöperatieve verenging. Voorzieningen Landal Esonstad -Indoor speelparadijs; -overdekt zwembad met apart peuterbad, Turks stoombad, whirlpool en sauna; -pitch & Putt-golfbaan; -snackbar en parkwinkel; -brasserie De Waegh, Stadscafé; -snelle veerverbinding met m.s. Esonborg naar Schiermonnikoog (in hoogseizoen dagelijks); -volop wandel- en fietsroutes in het aangrenzende natuurgebied en het Friese kustgebied.

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.