Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Stiemsterwei 22

9133NC Eanjum • Fryslân

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.171

Fotogalerij

Stiemsterwei 22 Eanjum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in rustige straat met oprit en garage! In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze ruime eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Ben je op zoek naar een huis dat je (verder) naar eigen smaak kunt inrichten, maar wél al een fijne basis heeft? Dan is dit je kans! Deze hoekwoning beschikt over energielabel B, zonnepanelen én het gemak van een eigen oprit met garage. De woning heeft een woonoppervlak van circa 99 m² en is praktisch ingedeeld. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. In 2018 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor je hier al een goede start hebt en de woning verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel en er is volop bergruimte aanwezig. Kortom: een fijne gezinswoning met een solide basis, veel comfort en volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende aanvullingen: Voorrang voor huurders van Thús Wonen. Deze woning is een voormalige huurwoning en is momenteel eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs. Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod uitbrengen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 12 februari 2026. Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. Belangrijk om te weten: - verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - per direct beschikbaar. De kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. De koper heeft de keus uit de volgende vier project notarissen; - Notariskantoor Hellema te Dokkum - Notariskantoor Leegstra te Damwâld - Notariskantoor Beks te Feanwâlden - Notariskantoor Beugelink Kluitenberg te Kollum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.