Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

Tsjerkestrjitte 11

9133ME Eanjum • Fryslân

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.145

Fotogalerij

Tsjerkestrjitte 11 Eanjum
Foto 136
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het karakteristieke dorp Eanjum staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwd pakhuis, royale tuin, garage en dakterras. De woning is gebouwd in 1900 maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samengaan. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 256 m² en maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Indeling Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer, moderne keuken (2022) voorzien van complete inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet en toegang tot het pakhuis. Dit pakhuis is in 2019 volledig verbouwd en beschikt over vloerverwarming, eigen voorzieningen. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als praktijkruimte, kantoor of gastenverblijf. Eerste verdieping: Meerdere slaapkamers, badkamer met douche en toegang tot een heerlijk dakterras. De recent vernieuwde dakkapellen (2024) zorgen hier voor extra ruimte en licht. In 2025 is een andere dakkapel gedeeltelijk in kunststof gezet. Tweede verdieping: Nog eens extra slaapkamers en bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om te genieten van rust en groen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakterwoning met veel leefruimte - Aangebouwd pakhuis - Perfect voor wonen + werken - 6 slaapkamers - Moderne keuken (2022) - 28 zonnepanelen - HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Dakkapellen vernieuwd in 2023 en 2024 - Energielabel D - Glasvezel aanwezig - Gelegen nabij Nationaal Park Lauwersmeer - Het pakhuis is gebouwd in 1630 en is een Rijksmonument Locatie: Eanjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Eanjum heeft een vlotte aansluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
1218 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.