Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Mûnewei 16

9137RJ Easternijtsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Mûnewei 16 Easternijtsjerk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen zoals je het voor je ziet: aan de Mûnewei in Oosternijkerk staat deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2074 m² eigen grond. Het perceel biedt de woonboerderij, een ruime schuur, een royale tuin met fruitbomen en moestuin én privacy door achtergelegen bossage. Dit is echt een plek waar het buitenleven en moderne woonkwaliteit hand in hand gaan, mede door de grondige renovatie van 2019. Authentieke elementen zijn behouden en belangrijke verbeteringen zijn doorgevoerd. Zo is de begane grondvloer volledig vernieuwd met schuimbeton en vloerverwarming in de hal en woonkamer. In de bijkeuken en bij de voor- en achterdeur zijn kunststof kozijnen geplaatst. Daarnaast zijn isolerende gipswanden aangebracht en is het voegwerk vernieuwd. Ook zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst en beschikt de woning over een fijne woonkeuken met openslaande terrasdeuren. Begane grond: De lichte woon- en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel en staan met elkaar in verbinding via karakteristieke schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande terrasdeuren en vernieuwde inbouwapparatuur, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Daarnaast vind je een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een praktische bijkeuken met plaats voor het witgoed. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale masterbedroom, voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en een fijne plek voor een (thuis)werkplek. Als extra beschikt de woning bovendien over een handig keldertje voor provisie of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van verwarming en nieuwe dakkapellen waardoor veel licht binnenvalt. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of kampeerspullen. Buitenruimte en bijgebouwen: Het erf rondom de woning biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een ruim gazon met een kas, een moestuin en diverse fruitbomen. Ideaal voor wie graag verse producten uit eigen tuin oogst! Aan de achterzijde kijk je uit over een strook bos van Staatsbosbeheer, wat zorgt voor een groen en rustig uitzicht. Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime schuur met een vaste trap naar de zolder. Het biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Tevens beschikt de woning over een inpandige schuur, garage, een kleinveestal en een fietsenhok. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927 | Gerenoveerd in 2019 - Woonoppervlakte: 180 m² | Perceel: 2074 m² eigen grond - Energielabel C - Intergas CV-ketel (2019) - Mechanische ventilatie (2019) - Screens voor extra comfort tijdens warme dagen - PVC-vloer in de woonkamer, eetkamer en hal - De oude olietank en gierkelder zijn professioneel verwijderd. - Schuur met vaste trap naar zolder en extra kleinveestal - Gelegen aan de rand van Oosternijkerk (Easternijtsjerk) Oosternijkerk ligt midden in het Friese landschap, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Uitgestrekte weilanden, water en natuur omringen het dorp, terwijl voorzieningen in omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. De historische stad Dokkum ligt op korte afstand en ook het UNESCO-natuurgebied de Waddenzee bevindt zich nabij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Interesse? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
2074 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9137

Google Maps

Easternijtsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Easternijtsjerk

Meer woningen in Easternijtsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.