Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Berkelaarsweg 27

6101AV Echt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 2.678

Fotogalerij

Berkelaarsweg 27 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een icoon van stijl en allure in het hart van Echt Zonder enige twijfel behoort dit karakteristieke herenhuis tot de meest bijzondere en charmante panden van Echt. Met zijn statige uitstraling, rijke historie en uitzonderlijke ligging vormt deze woning een zeldzame combinatie van grandeur, comfort en privacy. Het herenhuis werd gebouwd in 1934 en is gesitueerd op een schitterend perceel van circa 2.200 m². Niet voor niets is het pand door de gemeente Echt-Susteren aangemerkt als ‘Beeldbepalend pand’. De architectuur ademt klasse en karakter, met zorgvuldig bewaarde originele details die het authentieke karakter van de woning op elegante wijze onderstrepen. De ligging mag met recht als een absolute toplocatie worden omschreven: rustig en groen, en toch op korte afstand van het centrum. Timeless elegance on a private estate A landmark residence of distinction and privacy A truly iconic 1934 gentleman’s residence, set on an exceptional private estate of approximately 2,200 m², quietly positioned within walking distance of the centre of Echt. Officially designated as a landmark property, this distinguished home offers timeless architecture, refined living spaces and a rare sense of privacy. With approximately 317 m² of living space, a stately layout, park-like gardens, a garage and additional outbuildings, this residence represents an exclusive opportunity for those seeking character, space and understated luxury in one of the region’s most desirable locations. Perceel & tuin – een parkachtige oase van rust De tuin vormt een volmaakte harmonie met het herenhuis en is met recht een lust voor het oog. De royale voortuin is stijlvol en praktisch ingericht en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De circa 40 meter diepe achter- en zijtuin is parkachtig aangelegd en kenmerkt zich door volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en een uitzonderlijk gevoel van rust en ruimte. Meerdere terrassen bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de royale afstand tot omliggende bebouwing geniet u hier van optimale privacy. Globale indeling – royaal, stijlvol en veelzijdig Dit indrukwekkende woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 317 m² en een inhoud van circa 1.300 m³. Parterre Via het voorportaal betreedt u de imposante hal met originele trapopgang en vide. De parterre biedt onder meer een royale en sfeervolle living van circa 51 m², een riante woonkeuken van circa 27 m², een praktische bijkeuken en een stijlvol kantoor met erker (circa 20 m²) – een perfecte werkplek aan huis. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers en een ruime badkamer, passend bij het statige karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een indrukwekkende zolderverdieping van circa 88 m², voorzien van fraaie authentieke spanten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een atelier of een gastenverblijf. Souterrain Onder de woning bevindt zich een souterrain van circa 57 m², met onder andere een wasruimte, hobbyruimte en een sfeervolle wijnkelder. Garage & bijgebouwen Op het perceel zijn een ruime garage van circa 38 m² en aanvullende opstallen/bergruimtes van circa 35 m² aanwezig. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen en het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra opslagruimte. Algemeen – degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden Het herenhuis is in 1934 op traditionele, hoogwaardige wijze gebouwd en door de jaren heen met grote zorg onderhouden. • Alle daken zijn geïsoleerd • Voorzien van voorzetramen • Verwarmingsketel vernieuwd in 2023 • Meterkast circa 4 jaar oud • Energielabel C (zeer netjes voor deze bouwperiode) Wonen op niveau – rust, bereikbaarheid en voorzieningen Rustig gelegen nabij het centrum van Echt, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hier gaan comfort, privacy en bereikbaarheid naadloos samen. Echt heeft een uitstekende regionale ligging met snelle verbindingen naar de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn binnen circa 30 tot 45 minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Echt over een NS-station, diverse basis- en middelbare scholen en een compleet winkelaanbod. Het smalste stukje Nederland op zijn best – royaal, stijlvol en ongekend comfortabel wonen. Indeling Souterrain Het souterrain is praktisch en royaal opgezet en verdeeld over vijf functionele ruimtes: een provisiekelder/berging, hobbyruimte, sfeervolle wijnkelder, C.V.-ruimte en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping waar functionaliteit en comfort samenkomen. Parterre Via het voorportaal met garderobe betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal. Deze statige ruimte is voorzien van een marmeren tegelvloer, een prachtige originele trapopgang met vide en rijk gedecoreerde plafonds en wanden met sierlijsten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het toilet en rechtstreeks tot het kantoor. De royale woonkamer (circa 51 m²), oorspronkelijk uitgevoerd als ensuite, ademt sfeer en klasse. De hoge plafonds met sierlijsten, de karaktervolle schouw met open haard en de fraai geïntegreerde boekenkasten bepalen het elegante karakter. Aan de voorzijde zorgen glas-in-loodramen voor een bijzonder lichtspel, terwijl aan de achterzijde een schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de tuin. De woonkeuken (circa 27 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is royaal van opzet en voorzien van een verzorgde installatie met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitpunten en extra bergruimte. Het kantoor (circa 20 m²) vormt een waar visitekaartje van de woning. De iconische erker, de sfeervolle afwerking en de fraaie glas-in-loodramen maken dit tot een uitzonderlijk prettige werk- of studeerruimte. Eerste verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met vide verleent toegang tot drie royaal bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. • Slaapkamer I: ca. 4,96 x 4,80 m • Slaapkamer II: ca. 4,96 x 4,21 m, voorzien van bergkast • Slaapkamer III: ca. 3,98 x 3,48 m, met eigen douche De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een indrukwekkende open zolderverdieping van circa 88 m², met fraaie authentieke spanten die het karakter van de woning benadrukken. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een atelier of een gastenverblijf, geheel naar eigen wens en inzicht. Disclaimer Onze presentatieteksten en brochures worden met uiterste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in gegevens, afmetingen of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
2200 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.