Direct naar de inhoud
Logo van Maasland Makelaardij

Bovenste Eind 35

6101EN Echt • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Maasbracht

Fotogalerij

Bovenste Eind 35 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe, tussen het groen en het centrum: Bovenste Eind 35 in Echt Zoekt u de perfecte balans tussen rust en dynamiek? Deze prachtig afgewerkte woning biedt het beste van twee werelden. Gelegen op steenworp afstand van de natuur, maar ook direct nabij het bruisende centrum van Echt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De parterre is zeer royaal opgezet en momenteel levensloopbestendig ingericht met riante slaapvertrek en nette badkamer. De eyecatcher in huis is de lichte woonkeuken met robuuste SieMatic keuken, een droom voor iedere kookliefhebber en de magnifieke aangelegde tuin op totaal perceel van 696m2 eigen grond. Dankzij de recente verbouwing en uitstekende isolatie geniet u hier van modern wooncomfort en een duurzaam thuis. Indeling Souterrain: Praktische kelder met veel opbergmogelijkheid. Begane grond: Comfortabel en levensloopbestendig De parterre is zeer royaal opgezet en biedt alle faciliteiten om volledig gelijkvloers te wonen: Woonkamer & Keuken: Een riante zithoek (ca. 30 m²) met optimaal tuincontact en een hoogwaardige SieMatic keuken (ca. 24 m²) die de droom is van iedere kookliefhebber. Slapen op de parterre: Twee flexibele ruimtes (ca. 15 m² en 14 m²) die perfect dienen als slaapvertrekken, werkkamer of eetkamer. Badkamer 1: Praktische badkamer direct op de begane grond gelegen met stoomcabine / douche. Extra's: Een lichte tuinkamer/kantoor (ca. 18 m²) aan de achterzijde, een inpandige garage en een diepe oprit met plek voor 3 auto’s. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De bovenverdieping is slim ingedeeld met royale vertrekken en veel lichtinval: Slaapkamer 3: Een ruime master-bedroom aan de achterzijde (ca. 3.80m x 4.04m). Slaapkamer 4: Een tweede volwaardige slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.49m x 3.89m). Badkamer 2: Een complete, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Overloop: Ruime overloop met vaste trap. Tweede verdieping: Verrassende extra kamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: Slaapkamer 5: Een royale extra slaapkamer of hobbyruimte (ca. 5.88m x 4.19m). Dankzij de mooie ramen en hoge nok is dit een volwaardige en lichte leefruimte. Een tuin als een privébos Buiten wordt wonen pas echt bijzonder. De tuin is met oog voor detail aangelegd, waarbij het gebruik van degelijk Cortenstaal zorgt voor een moderne, natuurlijke uitstraling. Door de optimale zonligging en de weelderige beplanting voelt buiten zitten alsof je midden in het bos bent. Privacy en rust zijn hier gegarandeerd. Parkeren en ruimte Geniet van optimaal gemak met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met een royale overkapping, de perfecte plek om de fietsen van het hele gezin droog en veilig te stallen. Bijzonderheden De kenmerken op een rij: Energiebesparing: middels zonnepanelen installatie (in eigendom, 21 stuks). Opladen: Laadpaal aanwezig in garage 11kw. Klimaatbeheersing: 3 airco’s eigendom (bouwjaar ’24 en ’26) Locatie: Loopafstand van natuur en vlakbij het centrum. Levensloopbestendig: Mogelijkheid om zelfs een 2de slaapkamer beneden in te richten. Luxe afwerking: Recent verbouwd, drie gashaarden, SieMatic keuken en stijlvol Cortenstaal in de tuin. Buitenleven: Prachtige tuin met optimale zonligging en bosrijke beleving. Duurzaam: Goed geïsoleerd. Omgeving: Wonen in Echt: Het Hart van Limburg Gelegen op het "smalste stukje Nederland", biedt Echt de ideale combinatie van een dorpsgevoel met stadse allure [1]. Als hoofdkern van de gemeente vervult het een belangrijke regiofunctie met een uitstekend voorzieningenniveau. Bruisend Centrum: Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Optimale Bereikbaarheid: Dankzij de directe ligging aan de A2 en A73, en een eigen NS-station, bent u snel in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Natuur & Ontspanning: De omliggende natuurgebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes door bos en nabijgelegen Maasplassen. Overige: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
1053 mÂł
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.