Direct naar de inhoud
Logo van Maasstreek Makelaardij BV

Bovenste straat 18

6101EK Echt • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Echt

Fotogalerij

Bovenste straat 18 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én werken in één van de mooiste monumentale panden van Echt. Dit imposante en karakteristieke pand uit circa 1910 is in 2022 volledig en met uitzonderlijke zorg gerenoveerd. Historische elementen zoals terrazzo vloeren, sierplafonds, ornamenten en monumentale schuifdeuren zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met luxe moderne afwerking en hoogwaardige installaties. Tijdens de renovatie is aanzienlijk geïnvesteerd, waardoor het pand vandaag een bijzonder hoog afwerkingsniveau kent, volledig instapklaar, stijlvol en technisch toekomstbestendig. De ligging is onovertroffen: midden in het centrum, op loopafstand van het nieuwe horecaplein “De Valk”, supermarkten, winkels, restaurants en het NS-station. Daarnaast bevinden de autosnelwegen A2 en A73 zich op slechts enkele minuten rijafstand. Het geheel bestaat uit een hoogwaardige commerciële ruimte op de begane grond en twee zelfstandige luxe appartementen op de eerste en tweede verdieping. Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor wonen en werken, een combinatie daarvan, verhuur of als hoogwaardige belegging. Historie Het pand is in 1910 gebouwd naar ontwerp van architect F. Dupont uit Roermond, in opdracht van ondernemer Victor Russel uit Echt. De voorgevel met decoratief stucwerk, art-nouveau-elementen, terrazzo entree en elegante erker is beeldbepalend en vormt samen met het voormalige postkantoor naastgelegen een markant ensemble in de hoofdstraat van Echt. Ook het interieur bevat nog tal van oorspronkelijke stijlelementen zoals terrazzo vloeren, stucplafonds, houten paneeldeuren, en de karakteristieke gang- en kamers-en-suite opzet. Het geheel is een gaaf voorbeeld van vroeg twintigste-eeuwse architectuur waarin Art Nouveau en Traditionalisme op stijlvolle wijze samenkomen. Begane grond, Bovenstestraat 18A BVO circa 87 m² (kantoor-/praktijkruimte met bedrijfsbestemming) De begane grond vormt een indrukwekkende en representatieve entree voor klanten en bezoekers. De royale hal van circa 17 m² met originele terrazzo vloer en hoog sierplafond zet direct de toon. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol kantoor van circa 25 m² met een modern keukeneiland voorzien van een granieten watervalblad, geïntegreerde wastafel, vaatwasser en wijnkoelkast. Via monumentale schuifdeuren is deze ruimte verbonden met een tweede werkkamer van circa 22 m², ideaal als vergader-, behandel- of presentatieruimte. Via de gang zijn een separaat toilet en een derde kantoorruimte van circa 15 m² bereikbaar, compleet met pantry. Dankzij de bedrijfs-/centrumbestemming zijn diverse zakelijke doeleinden mogelijk. Een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken het geheel compleet. Eerste verdieping, Bovenstestraat 18B Woonoppervlakte circa 100 m² Het appartement op de eerste verdieping straalt klasse en rust uit. De royale hal met sierlijsten en plafondornamenten geeft toegang tot de bijzonder lichte woonkamer met erker van circa 39 m², waar het decoratieve plafondornament direct in het oog springt. De aansluitende keuken van circa 22 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruime kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte van circa 3 m². Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer van circa 15 m², een modern zwevend toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel. Het appartement is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en verkeert in uitmuntende staat. Tweede verdieping, Bovenstestraat 18C Woonoppervlakte circa 82 m² Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal en sfeervol appartement met een open living van circa 56 m² bestaande uit woonkamer en keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer van circa 16 m² grenst aan de moderne badkamer met douche en wastafel. Een separaat zwevend toilet completeert de indeling. Dankzij de ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking vormt deze verdieping een zeer aantrekkelijk appartement voor zowel eigen bewoning als verhuur aan het hogere segment. Souterrain / kelder In het souterrain bevinden zich twee afzonderlijke bergingen die gebruikt werden door de bovengelegen appartementen. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte die volledig vrij inzetbaar is. Denk aan archiefruimte, opslag voor het kantoor, een fitness- of hobbyruimte of een wijnkelder. Deze extra laag biedt aanvullende functionaliteit én toekomstpotentie. Algemene informatie • Monumentaal pand volledig gerenoveerd in 2022 • Historische details gecombineerd met luxe moderne afwerking • Commerciële ruimte + twee zelfstandige luxe appartementen • Extra multifunctionele ruimte in het souterrain • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein • Alle voorzieningen op loopafstand • Geen VvE, volledige vrijheid voor de eigenaar • Alle CV-ketels zijn geplaatst tijdens de renovatie van 2022 • Oplevering is instapklaar, het pand verkeert in een uitmuntende conditie

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
1660 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.