Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Bovenste straat 44 A

6101EL Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Bovenste straat 44 A Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek met geschiedenis, klaar voor jouw toekomst. Op de locatie van deze drie prachtige woningen was ooit de eerste straat van Echt. Hier vestigden zich boeren en ambachtslieden, en brachten het leven in de stad. In de levendige horeca werd gelachen, verhalen verteld en vriendschappen gesloten. Er werd geproost, bier gebrouwen en de winkels openden hun deuren. Discotheken zorgden voor bruisende avonden. Aan de Bovenste Straat werd het hart van Echt voelbaar. Met het prestigieuze project Apollo is deze historische plek nieuw leven ingeblazen. De drie stijlvolle woningen aan de Bovenste straat verbinden de karakteristieke sfeer van het Echtse verleden met modern wooncomfort en alle luxe van nu. Een unieke kans om te wonen op een plek die geschiedenis ademt, terwijl je geniet van alles wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. Stadswoningen met karakter in hartje Echt Deze stadswoningen vormen een eigentijdse vertaling van het verleden. In de architectuur herken je direct de vertrouwde contouren van de stad, waarin karakteristieke lijnen en historische elementen op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd in een nieuwe, statige vormgeving. Het resultaat is een woningtype met uitstraling, dat naadloos aansluit bij zijn omgeving én bij modern wooncomfort. Aan de voorzijde grenzen de woningen aan een groene zone, wat zorgt voor een prettige, open beleving en een rustig straatbeeld. Aan de achterzijde beschikt iedere woning over een eigen tuin met berging — een fijne privéplek om buiten te ontspannen, midden in de stad. De stadswoningen combineren charme en functionaliteit met verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 119m², ligt op een perceel van circa 104m² en biedt een royale inhoud van ongeveer 466m³. Een unieke kans om te wonen in een woning met historie in de uitstraling en comfort van nu. Deze woningen zijn reeds gerealiseerde nieuwbouwwoningen en direct klaar voor de volgende stap. De basis is zorgvuldig en hoogwaardig uitgevoerd, zodat je de woning volledig naar eigen smaak en met persoonlijke aandacht kunt stylen en inrichten. Zo maak je van een nieuw huis moeiteloos jouw eigen thuis. Waarom kiezen voor nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning voelt als een frisse start. Alles is nieuw, schoon en helemaal van deze tijd. Gewoon zorgeloos thuiskomen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij moderne bouwtechnieken en uitstekende isolatie woont u comfortabel én energiezuinig. Dat merkt u niet alleen aan het aangename binnenklimaat, maar ook aan lagere maandlasten. Bovendien kunt u nog zelf keuzes maken in de afwerking. Zo wordt het niet zomaar een huis, maar echt úw thuis. Met nieuwbouw kiest u voor gemak, comfort en jarenlang woonplezier zonder zorgen. Globale indeling van de woning Via de ruime entree betreed je deze prachtige woning. Hier vind je de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de entree loop je de tuingerichte woonkamer binnen, een lichte en royale ruimte met openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Hier ervaar je de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt bovendien over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De open keuken, die nog volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd, biedt volop mogelijkheden om een warme, uitnodigende leefruimte te creëren. Een plek waar samen koken, eten en gezellige avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend zijn. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De afwerking en sfeer van de kamers en badkamer zijn volledig vrij in te richten, zodat de woning helemaal jouw persoonlijke stijl kan weerspiegelen. De zolder, bereikbaar via de overloop, biedt een royale ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hier is bovendien toegang tot de technische ruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook functioneel volledig is voorbereid. Deze woning combineert een doordachte indeling met maximale vrijheid om van elke ruimte een plek te maken die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Jouw keuken, jouw stijl In deze nieuwgebouwde woning is nog geen keuken gerealiseerd. Dat biedt juist een mooie kans om de keuken volledig af te stemmen op jouw smaak en manier van leven. Of je nu droomt van een strakke designkeuken, een warme leefkeuken waar iedereen samenkomt of een praktische opstelling met veel bergruimte — hier heb je alle vrijheid. De ruimte is hier al volledig op voorbereid, zodat je samen met jouw keukenleverancier een keuken kunt realiseren die perfect past bij de woning én bij jou. Zo wordt de keuken niet zomaar een onderdeel van het huis, maar echt jouw plek. Een nieuwe woning begint met keuzes die bij je passen. En dit is er één van. Ontspannen in jouw badkamer De badkamer is een plek om even tot rust te komen, maar ook om de dag praktisch te beginnen. Of je nu ’s ochtends snel onder de douche stapt of ’s avonds juist de tijd neemt om te ontspannen — deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De basis is bewust rustig en tijdloos gehouden. Het geselecteerde sanitair is neutraal uitgevoerd, waardoor je de badkamer helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Ga je voor een luxe hotel-chique uitstraling, of spreekt een lichte, Scandinavische stijl je meer aan? Alles is mogelijk. De badkamer is standaard voorzien van een douche, toilet en wastafel en vormt een comfortabele, praktische basis die je eenvoudig omtovert tot jouw persoonlijke wellnessruimte. Algemeen Comfort dat vanzelfsprekend voelt Bovenste straat 44a is een woning waarin je elke dag merkt hoe prettig modern wonen kan zijn. Het huis is volledig gasloos en gebouwd volgens de BENG-normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het in huis altijd aangenaam: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer, zonder radiatoren in het zicht. De luchtwarmtepomp werkt stil en efficiënt en draagt bij aan een duurzaam en zorgeloos wooncomfort. Frisse lucht is hier vanzelfsprekend. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt continu voor een gezond binnenklimaat, terwijl warmte behouden blijft. De triple beglazing en duurzame kunststof kozijnen maken het huis stil, goed geïsoleerd en comfortabel. Een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral een plek waar je je direct thuis voelt. Locatie Echt neemt een unieke positie in op de kaart. Het is het smalste stukje van Nederland, niet breder dan 4,8 kilometer. Dit betekent dat je Duitsland en België fietsend en zelfs wandelend bereikt. En dankzij de centrale ligging in Limburg liggen ook steden als Roermond, Sittard en Maasmechelen in jouw nabije omgeving. Je woont centraal in het knusse en levendige winkelcentrum van Echt. De terrassen en horecagelegenheden tussen de winkels nodigen uit voor een kop koffie, lunch of zomers ijsje. En in de directe omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes, waaronder een drielandenwandeling en -fietstocht. Vanuit Echt bereik je gemakkelijk diverse nabijgelegen steden. Hieronder vind je een lijst van steden met de bijbehorende reistijd voor zowel met de auto als het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.