Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Brugweg 95

6102TJ Echt • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Brugweg 95 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder te klussen meteen in kunt trekken, die is voorzien van moderne gemakken, energiezuinig is en die van binnen én buiten indruk maakt? Dan is Brugweg 95 in Echt precies wat je zoekt. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Begane grond We betreden de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder en een modern toilet bevinden. Vervolgens stappen we de woonkamer binnen, en hier begint de echte verrassing. Dankzij de royale aanbouw met groot dakraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte direct een open en warme uitstraling krijgt. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt. De 3 zijdige gashaard voegt letterlijk warmte toe aan de woonkamer. Het is een warmtebron die ook een knusse en gezellige sfeer met zich meebrengt. De begane grond is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen. Zo geniet je hier zowel in de winter als in de zomer van optimaal comfort. Op warme zomerdagen zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra verkoeling. De keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is strak vormgegeven en helemaal van nu. Centraal in de ruimte staat een fraai kookeiland, dat uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. De keuken is volledig uitgerust: een combi-oven én een hete lucht oven, een grote spoelbak, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Met deze complete uitrusting en de moderne uitstraling is dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken loop je het portaaltje in, dat toegang biedt tot de achterom en de ruime garage. Deze garage kan, naast opslag, ook uitstekend dienst doen als bijkeuken of hobbyruimte. En beschikt over een elektrische garagepoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor grote kasten en een comfortabel bed. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel een warme en strakke uitstraling geeft. Daarnaast is er een praktische wasruimte, ideaal voor het opbergen van wasmachine, droger en schoonmaakspullen. De badkamer is ruim opgezet en luxe afgewerkt, met een inloop regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Momenteel is deze in gebruik als bergruimte, maar dankzij de goede afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte worden gecreëerd. Comfort & techniek Deze woning is uitgerust met moderne klimaatbeheersing: een hybride systeem waarbij de warmtepomp draait wanneer er een hoog rendement is. Waar nodig springt de CV ketel bij. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming die naast verwarmen ook kan koelen. De airco's zorgen voor extra wooncomfort. In de wintermaanden kan hiermee verwarmd worden en in de zomermaanden doen ze de woning koelen. Zo blijft het binnen altijd aangenaam, ongeacht het seizoen, en profiteer je van een energiezuinige manier van verwarmen en koelen. De 8 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt. Direct achter de woning vind je een terras op gelijke hoogte, compleet met een fraaie overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar buiten zitten. Het lager gelegen deel van de tuin bestaat uit een groen gazon met een charmant tuinhuis, eveneens voorzien van een overkapping. Dit is de perfecte plek om in de late uurtjes, met een drankje in de hand, te genieten van rust en privacy. Een extra toevoeging is de grondwaterput met automatisch sproeisysteem voor het gras en het grootste deel van de beplanting. Zelf sproeien is dus niet meer nodig. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - Vloer, spouwmuur & dak isolatie - Badkamer en keuken vernieuwd in 2020/2021 - Plat dak volledig vernieuwd + geïsoleerd - Rolluik slaapkamer achter + woonkamer voor - Cv-ketel en warmtepomp uit 2023 - Laag energieverbruik (+/- 3000kwh stroom en 300m3 gas) Ligging Brugweg 95 ligt aan de rand van Echt. Aan de achterzijde van de woning woon je heerlijk vrij, zonder directe inkijk, en kijk je uit op een groene en open omgeving. Toch bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Roermond, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.