Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Doktersweg 37

6101EA Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Doktersweg 37 Echt
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leven in een groene oase aan de rand van het centrum van Echt! Prachtig! Op een fijne plek, vlak bij het centrum van Echt, staat deze zeer charmante woning uit 1953. De woning is gesitueerd op een verrassend ruim perceel van maar liefst 655 m². Een huis met karakter, waar je de sfeer van vroeger nog echt voelt—denk aan mooie metseldetails en bakgoten, de authentieke trap, originele parketvloeren en ensuite schuifdeuren. Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu wilt moderniseren, uitbreiden of renoveren: hier liggen volop kansen. En met die diepe parkachtige tuin erbij heb je niet alleen binnen, maar ook buiten alle vrijheid. Globale indeling Je komt binnen in de hal, waar direct de authentieke trapopgang de aandacht trekt—een mooi detail dat meteen het karakter van de woning laat zien. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een prettige ruimte waar het daglicht van voor tot achter naar binnen valt. De ensuite schuifdeuren zorgen niet alleen voor sfeer, maar geven je ook de mogelijkheid om de ruimte op een speelse manier te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en loopt je woonkamer als het ware over in het terras en de prachtige tuin — een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken ligt apart van de woonkamer en kijkt uit op de oprit. Het is een ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten en moderniseren. Vanuit de keuken kom je in een praktische tussenhal, waar zich de badkamer en het separate toilet bevinden. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden qua indeling en gebruik, evenals een extra toilet op de overloop—wel zo prettig in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. Een woning die je stap voor stap ontdekt, en waarin je steeds meer mogelijkheden gaat zien naarmate je erdoorheen loopt. Tuin en berging De parkachtige tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Zodra je naar buiten stapt, valt direct de enorme diepte op—met circa 48 meter heb je hier een buitenruimte die je zelden tegenkomt. Het voelt bijna als je eigen stukje natuur, waar rust, groen en ruimte samenkomen. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een fraai aangelegde siertuin, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, een moestuin of juist een combinatie van alles: hier kun je het volledig naar eigen wens invullen. Ook het realiseren van een aanbouw, veranda of zelfs een garage behoort tot de opties, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel—er blijft simpelweg nog meer dan genoeg tuin over. De ligging zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag, waardoor je op verschillende momenten van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie op het terras of later op de dag de zon opzoekt: er is altijd wel een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (18m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de diepte, de gunstige situering en het volwassen groen ervaar je hier bovendien volop privacy. Het is een plek waar je echt tot rust komt en waar je het gevoel hebt even helemaal weg te zijn—gewoon in je eigen achtertuin. Algemene informatie Deze karakteristieke woning vindt zijn oorsprong in 1953 en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 655 m². Een combinatie die tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: een degelijk gebouwd huis met een authentieke uitstraling én de ruimte om er echt iets bijzonders van te maken. De woning beschikt nog over diverse originele elementen die bijdragen aan de charme, zoals de het mooie gedetailleerde metselwerk, optimmerde bakgoten, authentieke trapopgang, ensuite schuifdeuren en de fraaie houten vloer in de woonkamer. Tegelijkertijd is er in de loop der jaren al een aantal praktische zaken aangepakt. Zo is de elektrische installatie vernieuwd en is de woning deels voorzien van hardhouten kozijnen, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Op de begane grond aan de voorzijde is reeds HR++ beglazing geplaatst, terwijl aan de achterzijde en op de verdieping nog enkel glas aanwezig is. Ook zijn er rolluiken aanwezig aan de achterzijde bij de tuindeuren op de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de potentie. Het huis is altijd netjes bewoond en onderhouden, maar sluit qua afwerking en voorzieningen nog niet volledig aan bij de woonwensen van nu. Precies daarin schuilt de kans: je hebt hier de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, het vergroten van de leefruimte met een aanbouw of het verduurzamen van de woning. Dankzij het ruime perceel en de solide basis zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar karakter én de vrijheid om een huis helemaal naar eigen hand te zetten—en zo een unieke plek te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen, nu én in de toekomst. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de hal loop je zo naar de kelder. Een fijne, praktische ruimte die je kunt gebruiken voor voorraad, extra opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijn. Altijd handig om dit soort extra ruimte in huis te hebben. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de kelder. De fraaie authentieke trap vormt de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een prettige en royale ruimte waar het licht mooi van voor naar achter door het huis valt. De originele parketvloer en de ensuite schuifdeuren geven de ruimte direct sfeer en karakter. Je kunt de kamer hierdoor ook makkelijk opdelen in een zit- en eetgedeelte, maar net wat je fijn vindt. Aan de achterzijde verbinden de tuindeuren de woning met het terras en de tuin. Zeker op zonnige dagen is dat een heerlijke plek, waarbij binnen en buiten bijna in elkaar overlopen. De keuken ligt apart van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Juist daardoor heb je hier de kans om er helemaal jouw eigen keuken van te maken, afgestemd op hoe jij wilt wonen en koken. Vanuit de keuken kom je in een hal met toegang tot de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is nu basic ingericht met een ligbad en wastafel en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ruimte die je, net als de keuken, helemaal naar deze tijd kunt brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een toilet. De slaapkamers zijn goed bruikbaar en bieden verschillende mogelijkheden en hebben de volgende afmetingen: • 4,33 x 2,82 m • 4,49 x 3,53 m • 3,45 x 2,77 m (met bergkast) Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of misschien een hobbyruimte—je kunt hier alle kanten mee op. Tweede verdieping De zolder bereik je nu via een vlizotrap. Hier vind je de C.V.-installatie en volop bergruimte. Het betreft vooral een praktische opbergruimte. Locatie De ligging is uniek en bijzonder en maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Echt en de Nieuwe Markt met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, net als scholen en sportclubs. Echt ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed bereikbaar zijn. Een fijne, groene omgeving waar je prettig kunt wonen, werken en ontspannen! Absoluut een unieke geheel en bijzonder fraaie locatie! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
552 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2026 waren er 15.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.220

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.