Direct naar de inhoud
Logo van Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Dorpstraat 81 A

6102TS Echt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Dorpstraat 81 A Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning met veel woonruimte. Aan de Dorpstraat 81a staat deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’50; een karakteristiek en degelijk gebouwd huis met verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een ruime, sfeervolle aanbouw/leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en authenticiteit wil combineren. Karakter en bouwstijl Deze vrijstaande woning is begin jaren ’50 gebouwd in traditionele stijl, met een gemetselde gevel en een klassiek zadeldak. Het siermetselwerk rondom de raam- en deuropeningen is een verwijzing naar de Amsterdamse School-stijl, evenals de glas-in-lood ramen in het interieur die deels zijn behouden. Het huis is volledig voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstraling. Indeling Begane grond Via de hal, met meterkast en toegang tot de kelder, stap je binnen in de eerste woonkamer met ensuite deuren. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met een 5 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en extra kastruimte met werkblad. De grote losse koelkast blijft eveneens achter. Achter de keuken is een prachtige, volledig geïsoleerde aanbouw/leefruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en biedt naast de extra woonruimte, een luxe tweede badkamer met vloerverwarming, een toilet en een praktische berging/wasruimte met eigen meterkast en de CV installatie (2012). Het dakraam en de grote houten pui met dubbele deuren en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken, en beschikken over houten vloeren. In één van de kamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is uitgerust met een elektrische ventilatie. Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Overige verdiepingen Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder waar de 2e CV-ketel is geplaatst (2009). Deze ruime zolder biedt veel ruimte om je spullen netjes op te bergen. Boven de aanbouw bevindt zich nog een extra zolder voor bergruimte Tuin De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met oprit en toegang tot de woning. De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en een overkapping waar je lekker onder kunt zitten en genieten met een drankje. In deze tuin staan een tuinhuis en een berging voor het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. Bijzonderheden Locatie Dorpstraat 81a ligt aan een rustige woonstraat, maar in de buurt van de doorgaande weg door de wijk Pey. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van de supermarkten, basisschool en het NS-station. Het centrum van Echt met diverse dagwinkels, supermarkten, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand ligt op minder dan 2 km afstand. Verder liggen een sporthal, fitness, een leisurepark en een buitensportaccommodatie in de buurt. Met de provinciale wegen N276 en N572 en de Rijkswegen A2 / A73 in de directe nabijheid is de locatie zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 525 m² - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Verwarming: CV ketel Remeha Calenta 2009 / CV ketel Avanta 2012 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 2012 en een Remeha Calenta 2009 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.