Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Dorpstraat 91

6102TS Echt • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Dorpstraat 91 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage op royaal perceel in Pey-Echt Deze vrijstaande woning met royale garage/berging (ca. 30m²) is gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 765m². De ligging in een rustige en prettige woonomgeving in Pey-Echt maakt dit een ideale plek om te wonen. Globale indeling Op de begane grond bevindt zich onder andere een gezellige doorzonwoonkamer (ca. 24m²) met eiken parketvloer en veel natuurlijke lichtinval. De separate eetkeuken (ca. 12m²) is uitgerust met een eenvoudige, maar keurig onderhouden keukenopstelling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, evenals een nette, modern afgewerkte badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Garage Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (afm. ca. 600 x 503 cm). Deze eenvoudige, doch functionele garage biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren en is daarnaast zeer geschikt als klus- of hobbyruimte. Perceel en tuin Gelegen op een ruim perceel van 765m² beschikt deze woning over een diepe en brede achtertuin (ca. 30m diep en 17m breed). Ondanks de noordelijke ligging biedt de tuin veel privacy én gunstige bezonning door de open omgeving. De tuin is omgeven door volwassen groen, heeft een groot gazon en is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s of andere voertuigen. Algemeen Bouwjaar: 1969 Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen Grotendeels dubbele beglazing Voorzien van rolluiken Geen isolatie aanwezig Energielabel: F Mogelijkheden Deze verzorgde en goed onderhouden woning biedt volop kansen voor de toekomst. Denk aan verduurzaming, uitbreiding met een aanbouw, of het moderniseren naar eigen smaak. Dankzij het ruime perceel en de royale garage zijn er tal van gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen. Locatie Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Pey-Echt, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, sportverenigingen en het NS-station. Het centrum van Echt biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de N276 en de snelwegen A2 en A73, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf. Een sfeervolle woning met karakter, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een bijzonder fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Kelder Handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte. Begane grond Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. De separate eetkeuken (ca. 12m²) beschikt over een verzorgde, eenvoudige keukeninstallatie met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel bevinden. De moderne badkamer (2010) is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Oprit & Garage De brede oprit biedt toegang tot het perceel en de vrijstaande garage. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De garage (ca. 600 x 503 cm) is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor gebruik als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk: 369 x 315 cm 360 x 335 cm 325 x 303 cm 332 x 183 cm Het toilet op deze verdieping is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige opslag. Tuin De achtertuin is ruim bemeten (ca. 30 m diep en 17 m breed) en biedt door zijn vrije ligging optimale privacy en zoninval, ondanks de noordelijke oriëntatie. Omgeven door groen en voorzien van een royaal gazon is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de brede oprit aan de voorzijde is volop ruimte voor meerdere auto's of andere voertuigen. Mogelijkheden De woning is netjes verzorgd en biedt tegelijkertijd veel ruimte om verder te verduurzamen, moderniseren of uit te breiden. Dankzij het royale perceel en de garage zijn er tal van opties voor eigen invulling, of dat nu een aanbouw, werkruimte of hobbyruimte betreft. Algemeen Bouwjaar: 1969 Houten en kunststof kozijnen Overwegend dubbele beglazing Rolluiken aanwezig Geen isolatie aanwezig Energielabel: F Locatie De woning ligt aan de rand van Pey-Echt, in een rustige woonwijk met een kindvriendelijk karakter. De dorpskern, basisschool en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportclubs en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de A2/A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Tot slot Een charmante vrijstaande woning met veel potentie, op een uitstekende locatie in Pey-Echt. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Onze brochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in tekst of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.