Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Emmastraat 15

6101HD Echt • Limburg

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Emmastraat 15 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning op toplocatie in Echt – volledig verduurzaamd én energiezuinig! Deze karaktervolle en riante vrijstaande woning met souterrain, royale aanbouw en inpandige garage met berging ligt op een fraai perceel van 750 m², midden in een rustige en geliefde wijk in Echt. Dankzij de grondige renovatie en verduurzaming beschikt de woning over energielabel A en is ze helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in 2005 geheel en grondig gerenoveerd en uitgebreid met tweemaal een ruime aanbouw. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de afwerking en het verduurzamen van het pand. Het pand is in 2005 voorzien van nieuwe geïsoleerde daken en vloerisolatie en recent in 2022 van spouwmuur. De hardhouten kozijnen beschikken over HR++ beglazing en zijn afgelopen jaar geschilderd. In 2019 is een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst en zowel de badkamer (elektrisch) als de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen en airconditioning via diverse moderne Inverter-units, geplaatst op zowel de begane grond als de verdieping. Dankzij deze duurzame voorzieningen ligt het maandelijkse voorschot voor gas en elektra momenteel op slechts € 250,--. Met recht een energiezuinige woning! Globale indeling Met een woonoppervlakte van 200m² en een inhoud van 825m³ is dit een huis dat ruimte biedt op elk niveau. Op de begane grond bevindt zich een royale ontvangsthal met toilet, fraaie trapopgang en toegang tot een kantoor/ slaapkamer. De riante en sfeervolle woonkamer loopt over in een lichte tuinkamer en aanbouw en is voorzien van een mooie eigentijdse tegelvloer en een openslaande deuren naar de tuin. Samen beslaan deze ruimtes circa 61m². De separate eetkeuken van ongeveer 12m² is ingericht met een uitgebreide en luxe & modern vormgegeven keukeninstallatie voorzien van alle wenselijke apparatuur. Erg leuk en praktisch is ook het barretje. Via een tussenportaal is de ruime inpandige garage bereikbaar, welke is uitgerust met verwarming, elektra, water en een afvoer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een dressing, een separaat toilet, handige bergkast een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een royale verdieping die ruimte biedt aan twee extra ruime slaapkamers met dakkapel en een handige bergruimte. Oprit en inpandige garage met berging Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met brede oprit met voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar en totaal ca. 4 auto’s of een camper te kunnen parkeren. Deze oprit leidt naar de inpandige garage aan de rechterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de garage is aanvullend een handige (tuin)berging gelegen. Tuin De woning staat op een fraai perceel van 750m². De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en sluit door de fraaie aanleg prachtig aan op het interieur. De achtertuin van circa 13 meter diep en 18 meter breed biedt door de gunstige ligging en situering op het westen een ideale zonligging en optimale privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met sierlijke borders, groene erfafscheidingen en een royaal gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het ruime terras aan de linkerzijde sluit mooi aan op de zit/- tuinkamer en wordt door de ligging op het zuiden voorzien van heel veel zon. In deze tuin is er altijd een comfortabele plek is om van het buitenleven te genieten. Locatie Deze woning is gelegen op een rustige, geliefde locatie in het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. Echt is centraal gelegen in de regio en beschikt over uitstekende verbindingswegen, waaronder de N276, A2 en A73. Ook sportclubs en andere voorzieningen liggen in de directe nabijheid, waardoor dit een ideale plek is voor jong en oud. Interesse? Deze luxe & hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning combineert charme, ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, afwerking en ligging van dit fijne huis! Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een praktisch souterrain, verdeeld in twee compartimenten van ca. 10m². Ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of als extra bergruimte. Tevens biedt de kelder toegang tot de kruipruimte onder de woning. Begane grond De entree van de woning biedt een prettige binnenkomst via een ruime hal met garderobe, het gastentoilet en toegang tot zowel de kelder als een kantoorruimte/ slaapkamer. De authentieke trap zorgt voor een fraaie opgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is zowel aan de achterzijde -als aan de linkerzijde uitgebreid met een mooie aanbouw. De circa 61m² grote ruimte ademt sfeer en karakter uit en staat in directe verbinding met de tuin en de keuken. Dankzij de royale en praktische maatvoering is deze ruimte flexibel in te delen: een gezellig zitgedeelte met prachtige schouw en open haard, een ruime eetkamer en fijne tuin/ TV-kamer. De grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt, zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Een heerlijke ruimte. De gehele leefruimte is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De separate keuken is ruim opgezet (circa 12m²) en ingericht met een recent in 2025 vernieuwde, luxe en modern vormgegeven installatie. Deze prachtige keuken is voorzien van veel opbergruimte en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker kraan. Erg leuk detail in deze ruimte is het fraaie houten blad aan de raamzijde dat bijvoorbeeld dienst kan doen als tafelblad voor het smeren van ‘een snelle boterham’. Via een tussenportaal, tevens bereikbaar vanuit de oprit, is de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een muurkastkast, elektra, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. Eventueel kan hier nog een kleine vliering worden gerealiseerd. Oprit en inpandige garage met berging Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met brede oprit met voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar en totaal ca. 4 auto’s of een camper te kunnen parkeren. Deze oprit leidt naar de inpandige garage aan de rechterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de garage is aanvullend een handige (tuin)berging gelegen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een dressing, een separaat toilet, handige bergkast een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers hebben een comfortabele afmeting van respectievelijk 3,97 x 3,86m met aanvullend een dressing/ inloopkast, 3,97 x 4,16/ 2,96m en 2,96 x 2,96m. met handige muurkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een royale verdieping die ruimte biedt aan twee extra ruime slaapkamers met dakkapel en een handige bergruimte. Deze sfeervolle slaapkamers met dakkapel zijn 3,85 x 4,19m. en 4,19 x 3,00m. groot en zijn beiden uitgerust met fijne opbergkasten. Via een van de slaapkamers is een aanvullende berging bereikbaar (met opstelplaats CV). De overloop en slaapkamers zijn ook hier afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Tuin De woning staat op een fraai perceel van 750m². De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en sluit door de fraaie aanleg prachtig aan op het interieur. De achtertuin van circa 13 meter diep en 18 meter breed biedt door de gunstige ligging en situering op het westen een ideale zonligging en optimale privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met sierlijke borders, groene erfafscheidingen en een royaal gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het ruime terras aan de linkerzijde sluit mooi aan op de zit/- tuinkamer en wordt door de ligging op het zuiden voorzien van heel veel zon. In deze tuin is er altijd een comfortabele plek is om van het buitenleven te genieten. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in 2005 geheel en grondig gerenoveerd en uitgebreid met tweemaal een ruime aanbouw. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de afwerking en het verduurzamen van het pand. Het pand is in 2005 voorzien van nieuwe geïsoleerde daken en vloerisolatie en recent in 2022 van spouwmuur. De hardhouten kozijnen beschikken over HR++ beglazing en zijn afgelopen jaar geschilderd. In 2019 is een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst en zowel de badkamer (elektrisch) als de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen en airconditioning via diverse moderne Inverter-units, geplaatst op zowel de begane grond als de verdieping. Dankzij deze duurzame voorzieningen ligt het maandelijkse voorschot voor gas en elektra momenteel op slechts € 250,--. Met recht een energiezuinige woning! Locatie De woning is gelegen op een Toplocatie in Echt. Het betreft een hele fijne en rustige locatie, midden in het dorp op loopafstand van alle voorzieningen. Echt heeft de beschikking over een eigen NS-station en een uitstekende centrale ligging in de regio. Alle voorzieningen zijn nabij de woning gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte locatie dus… Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘t Kranenbroek’ en ‘De Doort’ of langs de Maasplassen in Stevensweert en Ohé en Laak. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.