Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Isabellastraat 28

6102CK Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 2.434

Fotogalerij

Isabellastraat 28 Echt
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime woning met garage, 4 slaapkamers en luxe afwerking Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning is gelegen op een fraai perceel van 278 m², op een rustige en zeer aangename locatie nabij de kern van Pey-Echt. De woning (woonoppervlakte 143 m²) beschikt over vier slaapkamers, een garage en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Een ideale gezinswoning met een hoog wooncomfort! Globale indeling De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) met massief eiken plankenvloer en praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de separate eetkeuken (ca. 10 m²) met moderne keukeninstallatie. Aan de tuinzijde is een fijne serre (ca. 15 m²) gerealiseerd, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, comfortabele badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier biedt de overloop toegang tot twee praktische bergruimtes en een vierde, ruime slaapkamer. Tuin & Garage De tuin is recent opnieuw aangelegd, vergroot en voorzien van een nieuwe erfafscheiding. Het perceel is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een goede bezonning en veel privacy. De garage (17m²) is achter de woning gelegen. Algemeen De woning is bijzonder goed verzorgd en door de jaren heen op tal van punten verbeterd en gemoderniseerd. Er is sprake van een degelijk isolatiepakket (vloer-, spouw- en dakisolatie) en de woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. In 2023 zijn 6 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is airconditioning geïnstalleerd. De verwarmingsketel is vernieuwd in juli 2022. Het energielabel bedraagt C en het maandelijkse voorschot voor gas en elektra ligt op circa € 170,--, wat deze woning energiezuinig en comfortabel maakt. Een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane Grond Ontvangsthal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Via een fraaie zwart stalen taatsdeur betreedt u de sfeervolle T-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met erker aan de voorzijde, praktische provisiekast en massief eiken plankenvloer. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre. De separate keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook de keuken biedt directe toegang tot de serre. De serre (ca. 15 m²) beschikt over een tegelvloer en glazen puien met loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de erker en de grote raampartijen met openslaande deuren en loopdeur genieten de woonruimtes van veel natuurlijk licht en een optimaal contact met de tuin. Heerlijk wonen! Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.54 x 3.13, 3.86 x 3.77 met kastenwand en 3.50 x 2.60m. groot. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot berging/ wasruimte met aansluitpunten voor het witgoed, 2e berging/ zolder en ruime 4e slaapkamer (3.48 x 4.15m.). De slaapkamer is uitgerust met een dakraam. Garage/ berging De garage (ca. 17 m²) is bereikbaar via de ruime (gedeelde) oprit aan de rechterzijde van de woning. Tuin De tuin is ca. 8.50m. diep en 7.50m. breed en biedt de bewoners een goede bezonning door de ligging op het zuidoosten en absoluut een optimale privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd, vergroot en voorzien van een nieuwe erfafscheiding. Een hele fijne tuin, goed bemeten, knus & gezellig! Een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten van een mooie zomeravond of welverdiend weekend! Locatie Gelegen op een rustige en prettige woonlocatie nabij het centrum van Pey-Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73, met snelle verbindingen naar onder andere Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2026 waren er 15.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.220

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.