Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Kleefstraat 40

6101VM Echt • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.943

Fotogalerij

Kleefstraat 40 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je lekker veel leefruimte dan zit je hier goed. Deze riante twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een royale aanbouw waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken een oppervlakte heeft van 59 m²! De luxe en complete keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer is in 2024 vernieuwd. Het huis is verder voorzien van 4 ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Het huis is verder energiezuinig met een energielabel B. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Het NS-station en diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Een ideale locatie dus. Kleefstraat 40 is echt een heerlijke woning met de diverse fraaie extra’s en veel ruimte. Meer dan een bezichtiging waard dus! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de oprit is de overdekte entree bereikbaar. Hal/entree met, meterkast, bergkast (onder trap), gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle L-vorm woonkamer voorzien van een mooie ‘leisteenlook’ tegelvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en riante eetkamer. De tv hoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een lekker plekje om te chillen of een boekje te lezen op de bank. De eetkamer en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig keukeninrichting die in 2021 geheel vernieuwd is. Het aanrechtblad is afgewerkt met composiet en de de keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met onderliggende vloerverwarming, een handige kastenwand en grote schuifpui. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Hier heb je lekker veel tuincontact en veel licht door de ligging op het Zuidwesten. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage bereikbaar. Een ideale ruimte voor de fietsen of voor extra bergruimte. De garage is voorzien van een aansluitpunt voor warm en koud water en via een deur aan de achterzijde kan je de tuin bereiken. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim qua afmeting. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een badmeubel. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog en is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet en is vernieuwd in 2024. De ruimte is geheel voorzien van zandkleurig tegelwerk. De inloopdouche is lekker ruim bemeten en voorzien van een schuifdeur. Het badmeubel past qua kleurstelling perfect bij de rest. De verwarming op de badkamer is elektrisch. Tweede Verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Her is veel extra ruimte beschikbaar. De overloop met bergruimte en opstelplaats voor het witgoed en de C.V.-installatie (2018) en de airconditioning geeft toegang tot de fijne en ruime vierde slaapkamer. Deze is 5.52x 2.66 groot en is voorzien van een dakraam, badmeubel en handige schuifkasten. Derde verdieping Via vlizotrap toegang tot berging/ vliering. Een ideale plek voor extra bergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groot terras. In de tuin zijn een aangebouwde gemetselde berging (zijkant aanbouw) en houten tuinhuis aanwezig met overkapping. U kunt in deze tuin optimaal genieten van een heerlijk zonnetje door de ligging op het Zuidwesten. Bijzonderheden: -Voorzien van luxe keuken in 2021; -Voorzien van luxe badkamer in 2024; -Voorzien van aanbouw in 2003; -2009 zolder verbouwd en extra slaapkamer met schuifkasten gerealiseerd; -Alle platte daken in 2020 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; -De 2e verdieping is uitgerust met airconditioning; -De gehele woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en grotendeels rolluiken. -Opvangsysteem voor regenwater Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.