Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kranenbroekerweg 26

6102GE Echt • Limburg

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.767

Fotogalerij

Kranenbroekerweg 26 Echt
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige en rustige locatie in Echt, tegenover natuur-/wandelgebied "Kranenbroek" ligt deze zeer ruime woning met een uitzonderlijk royale indeling en een volledig onderkelderde woonlaag. Hier woont u midden in het groen, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en rustgevend uitzicht over de natuurlijke omgeving. De woning biedt enorm veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en vormt daarmee een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van rust, natuur en privacy. Indeling begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met een nette tegelvloer. Direct rechts bevindt zich een praktische garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de trapafgang naar de kelder. De hal gaat over in een brede gang waaraan meerdere vertrekken zijn gesitueerd, wat direct het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke parketvloer en voorzien van een sfeervolle haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. In het plafond zijn spotjes verwerkt die zorgen voor aangename verlichting. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die is uitgevoerd met een tegelvloer en een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken, net als de rest van de woning, gedateerd is, is deze altijd keurig onderhouden. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de gang bevinden zich daarnaast nog drie ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over een inbouwkast en zijn royaal van formaat, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet en een vernieuwde badkamer met een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een zolderkamer met badkamer. De grote slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder royaal en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Dankzij de dakkapel is er volop daglicht en stahoogte, wat deze ruimte zeer comfortabel maakt. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel en een inbouwkast. De zolderkamer biedt met minimale aanpassingen de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en douche, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor logees of oudere kinderen. Kelder De volledig onderkelderde woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. In de kelder bevindt zich een ruime garage met poort, ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Daarnaast zijn er nog vijf aparte ruimtes aanwezig. Eén ruimte wordt momenteel gebruikt als wijnkelder, een andere als werkruimte met werkbank. Ook is er voldoende provisieruimte aanwezig. Tuin De tuin is royaal van opzet en omgeven door veel groen. Dit is een echte tuin voor natuurliefhebbers: een plek waar u volledig tot rust kunt komen, kunt genieten van vogelgeluiden en het wisselen van de seizoenen. Dankzij de ruimte en de natuurlijke aanleg zijn er talloze mogelijkheden om zitplekken te creëren, te tuinieren of simpelweg te ontspannen in volledige privacy. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - Verwarming en warmwater middels gas cv-combi Remeha ketel 2022 - Dak- & muurisolatie - Gehele woning voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met dubbel- en HR++ glas. - 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. - Riante privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Omgeving Kranenbroekerweg 26 is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van Echt, een locatie die zich kenmerkt door ruimte, natuur en privacy. De woning ligt in een gebied waar u dagelijks kunt genieten van wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap, bossen en natuurgebieden. Voor liefhebbers van buitenleven is dit een ideale uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Echt ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Ook sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
994 m²
Inhoud
1035 m³
Overige inpandige ruimte
121 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2026 waren er 15.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.220

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.