Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Kreijerstraat 16

6101CL Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kreijerstraat 16 Echt
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en boordevol karakter! Deze prachtige halfvrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin combineert op harmonieuze wijze de charme van toen met het wooncomfort van nu. Vanaf 2020 is de woning met veel zorg en oog voor detail grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij een luxe keuken en stijlvolle badkamer zijn gerealiseerd zonder het authentieke karakter te verliezen. De combinatie van karaktervolle elementen, een prachtige afwerking en hedendaags comfort zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De royale en fraai aangelegde diepe achtertuin met grote overkapping en berging, drie volwaardige slaapkamers en de aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Echt maken dit tot een woning die direct aanspreekt. Souterrain/Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Een verrassend ruime extra bergruimte! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De woonkamer ademt karakter en comfort en is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die is uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl en is voorzien van een fraai keukeneiland uit 2024 en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een uitnodigende plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de dubbele tuindeuren richting het terras en de tuin. Aansluitend ligt een praktische berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en praktische vaste muurkasten. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, circa 2019, eigendom). Tweede verdieping: Via een mangat is een zolderruimte bereikbaar, welke eenvoudig, na plaatsing van een vloer dienst kan doen als extra opslagruimte. Exterieur: De achtertuin vormt een echte verlenging van de leefruimte binnen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De royale overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en creëert een fijne buitenkamer. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, gazon, borders en voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de brede achterom is de tuin en de oprit (geschikt voor minimaal 2 auto's) gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit circa 1935 en is vanaf 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De woning is daarnaast verder verduurzaamd door het plaatsen van meerdere airco’s en de uitbreiding van het aantal zonnepanelen naar maar liefst 27 stuks. Tevens is de woning deels voorzien van dak-, (deels) spouw- en vloerisolatie en is de voor en zijgevel recent volledig uitgekapt, gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met grotendeels HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en klaar voor de toekomst. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie aan de rand van het centrum van Echt. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving ligt daarnaast de karakteristieke Pannenfabriek, een bijzondere plek waar historie, ambacht en hedendaagse horeca en creativiteit samenkomen en die de woonomgeving extra sfeer en identiteit geeft. Ook het centrum van Echt is levendig en gemoedelijk, met een divers aanbod aan winkels, terrassen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven en België uitstekend bereikbaar. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie lokaal wil wonen, maar ook voor forenzen die centraal in Limburg willen zitten met goede verbindingen in alle richtingen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2026 waren er 15.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.220

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.