Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Maasbrachterweg 20

6101AZ Echt • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Maasbrachterweg 20 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en stijlvol wonen op een geliefde locatie nabij het centrum van Echt. In een met oog voor detail gerenoveerde woning met royale aanbouw, sfeervolle overkapping, buitenberging én een slaapkamer op de begane grond. Sommige kansen komen maar zelden voorbij…! Een absolute Echte® parel! Wat een karakter, wat een sfeer! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… achter de charmante gevel schuilt verrassend veel ruimte en luxe. Globale indeling Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met kelder, royale aanbouw, overkapping, bijkeuken, buitenberging én ruime oprit mag met een woonoppervlakte van ca. 155 m² en een inhoud van ca. 655 m³ met recht royaal genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning onder meer over een prachtige ontvangsthal met authentieke terrazzovloer, een sfeervolle ‘en-suite’ woonkamer (44 m²) met tijdloze tegelvloer, gezellige erker én kachel, en een separate leefkeuken (22 m²) voorzien van een luxe keukeninstallatie met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet. Vanuit het portaal met bergkast (ruim genoeg voor het realiseren van een extra badkamer) is een royale slaapkamer bereikbaar. Gelijkvloers wonen behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden. De eerste verdieping telt momenteel twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een erg mooie en modern afgewerkte, volledig uitgeruste badkamer. De master bedroom beschikt aanvullend over een praktische bergkast/dressing. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een ruime bergzolder. Algemeen Uniek is dat deze charmante woning nagenoeg volledig is gerenoveerd, verduurzaamd en met veel smaak is gemoderniseerd. De woning dateert uit 1930 en is inmiddels voorzien van een degelijk isolatiepakket, waaronder dak- en spouwmuurisolatie en kunststof- en hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in Q4 2025. De verwarmingsketel is in januari 2025 vernieuwd (Nefit HR Combi, eigendom). Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen (ca. 5.200 kWh per jaar). Het energielabel betreft een keurige C. Tuin & oprit De fraai aangelegde tuin vormt een harmonieus geheel met de woning en voelt als een verlengstuk van het huis. Met een diepte van ca. 35 meter en een breedte van ca. 16,5 meter is de achtertuin indrukwekkend ruim. Dankzij de gunstige situering op het zuidoosten geniet u hier van uitstekende bezonning en optimale privacy. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische berging en meerdere royale terrassen, waaronder een sfeervolle houten overkapping (16 m²). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten in eigen tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s. De toegangspoort biedt bovendien een brede en praktische doorgang naar de achtertuin. Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk, op korte afstand van het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en winkels. Het centrum, diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen circa 30–45 autominuten eenvoudig te bereiken. Het smalste stukje Nederland op zijn best – breed genoeg om volop te genieten. De indeling is als volgt: Kelder Provisiekelder. Begane grond De prachtige hal/entree met authentieke terrazzovloer en trapopgang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de eerste verdieping en de kelder. De royale en sfeervolle ‘en-suite’ woonkamer (44 m²) is een bijzonder aangename leefruimte. Via de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen wordt de ruimte verdeeld in een comfortabele zit-/tv-kamer en een royale eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer, een gezellige kachel en strak stucwerk. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken (22 m²), gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. De luxe keukeninstallatie (2019) is voorzien van uitgebreid kastenwerk, een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en de grote glazen pui met loopdeur zorgt voor veel daglicht en een optimaal contact met de tuin. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een praktische kastenwand, aansluitpunten voor witgoed en toegang tot het fraai afgewerkte gastentoilet. Gelijkvloers wonen Een tussenportaal met bergkast (ruim genoeg voor het realiseren van een extra badkamer) geeft toegang tot een fijne slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot momenteel twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en het toilet. De master bedroom meet ca. 651 x 328 cm en beschikt over een ruime bergkast/dressing. Voorheen betrof dit twee afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 3 meet ca. 317 x 284 cm. De luxe en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, comfortabele douche, toilet en een grote wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Onze presentatie, brochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
578 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.