Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Maasbrachterweg 32 A

6101XX Echt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.368

Fotogalerij

Maasbrachterweg 32 A Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Maasbrachterweg 32a in Echt staat deze charmante en karakteristieke geschakelde woning uit 1952, een huis met een verhaal, ruimte en vooral ongekend veel mogelijkheden. Deze royale woning met aanbouw en garage/schuur is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 598 m² en geniet van een vrije en rustige ligging aan de achterzijde – een plek waar privacy en vrijheid centraal staan. Het betreft nadrukkelijk een woning die volledig gerenoveerd moet worden. Dat vraagt om visie, lef en liefde voor wonen, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans: hier kunt u een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen wensen, stijl en levensfase. Of u nu droomt van royaal gezinswonen, gelijkvloers comfort, een woning met ruimte voor een bedrijf of hobby aan huis, of het realiseren van extra slaapkamers en werkruimtes – de basis is hier ruimschoots aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een indrukwekkende inhoud van ca. 900 m³ én nog eens 78 m² overige inpandige ruimte is dit een woning die u blijft verrassen. De vrije achtertuin op het zuidoosten, de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of zelfs een camper en de bereikbaarheid via de achterzijde maken het geheel extra bijzonder. Kortom: Maasbrachterweg 32a is geen instapklare woning, maar een unieke kans voor kopers die verder durven kijken. Voor wie de potentie ziet en bereid is de handen uit de mouwen te steken, ligt hier de mogelijkheid om een karaktervol huis om te vormen tot een eigentijdse droomwoning op een prachtige, rustige locatie. Algemene informatie & duurzaamheid De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m² met een indrukwekkende inhoud van ca. 900 m³, aangevuld met maar liefst 78 m² overige inpandige ruimte. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om duurzaamheid, comfort en indeling geheel af te stemmen op de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime opzet en solide basis zijn er volop mogelijkheden voor verduurzaming en herindeling. Globale indeling – een korte wandeling door de woning Zodra u de woning binnenstapt via de royale entree, ervaart u direct de ruimte en het karakter van dit huis. De entree vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot meerdere vertrekken, waardoor u meteen voelt hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Hier is plaats voor een ruime garderobe en wordt de toon gezet voor de rest van het huis: royaal, functioneel en vol potentie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer ensuite waar het karakter van de woning goed tot zijn recht komt. De verbinding naar de gesloten leefkeuken zorgt voor een klassieke uitstraling en biedt de mogelijkheid om ruimtes af te sluiten of juist open met elkaar te verbinden. Via de keuken is ook toegang tot de eetkamer. Deze vertrekken samen zijn een fijne basis voor het creëren van een eigentijdse leefruimte waarin koken, eten en samen zijn centraal staan. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt comfort voor nu én de toekomst. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte, de indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Via de trap in de entree bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain. Beneden vindt u extra, verrassend ruime vertrekken die tal van gebruiksmogelijkheden bieden, terwijl boven de slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op u wachten. De woning voelt licht en ruimtelijk aan en laat zich stap voor stap ontdekken. Elke verdieping voegt weer nieuwe kansen toe om dit huis volledig naar uw eigen hand te zetten en er een plek van te maken die echt bij u past. Tuin De woning is rustig gelegen met een vrije achterzijde en een tuin op het zuidoosten van circa 20 x 15 meter. Via een achtergelegen pad is de tuin bereikbaar met fiets, auto of zelfs camper. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een camper. Een ideale combinatie van rust, vrijheid en bereikbaarheid. Locatie De woning is gelegen aan de Maasbrachterweg 32a in Echt. Dit is een rustige en prettige woonomgeving aan de rand van Echt, waar u geniet van een fijne combinatie van ruimte, groen en goede bereikbaarheid. De ligging aan de rand van de kern zorgt voor een vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station van Echt is snel en eenvoudig bereikbaar, net als diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor forenzen en levensgenieters die comfort en gemak waarderen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo, maar ook met het Duitse Düsseldorf. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar weet te combineren. Specifieke indeling Souterrain / kelder Het souterrain verrast door zijn royale afmetingen en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De voorste ruimte is ideaal als provisie- of bergruimte, terwijl de achterste ruimte extra bijzonder is dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met buiten en is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier, werkplek of zelfs als creatieve studio. Een plek met veel potentie die u volledig naar eigen inzicht kunt benutten. Begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree die direct het centrale punt van de woning vormt. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer en eetkamer, de badkamer, het separate gastentoilet en de trapopgangen naar zowel de verdieping als het souterrain. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. De karakteristieke ensuite deuren geven toegang tot de keuken en benadrukken het authentieke karakter van de woning. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Deze ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. Via een aparte hal is de ruime garage/schuur bereikbaar, een multifunctionele ruimte met veel praktische mogelijkheden, van opslag tot werkplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers hebben afmetingen van respectievelijk circa 3,12 x 3,51 meter, 3,12 x 1,97 meter (voorzien van een grote bergkast) en 1,87 x 3,51 meter. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor slaap-, werk- of kinderkamers. Daarnaast is er vanuit deze verdieping toegang tot een zeer royale zolder boven de garage/schuur. Dit is een bijzonder waardevolle extra ruimte waar eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, of bijvoorbeeld een kantoor, studio of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Tweede verdieping / zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of overige opslag en draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Bergruimte / garage De zeer ruime garage/schuur vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap, biedt deze ruimte uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan het creëren van extra slaapkamers op de verdieping, een werkplaats, atelier of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Voor ondernemers, hobbyisten of creatieve geesten is dit een ideale plek om wonen en werken te combineren. Deze woning biedt op iedere verdieping verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Een huis dat uitnodigt om opnieuw ingedeeld, gemoderniseerd en volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Tot slot Maasbrachterweg 32a is geen standaard woning, maar een unieke kans. Een huis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een perceel dat vrijheid en rust biedt. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot uw droomhuis? Dan nodigt deze woning u uit om verder te kijken, te dromen en vooral: te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.