Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Oranjestraat 44

6101HX Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.486

Fotogalerij

Oranjestraat 44 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en erg sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aluminium overkapping, kelder én ruime berging is gelegen op een royaal perceel van 203m² met een ca. 168meter diepe tuin. De woning bevindt zich op een rustige en prettige locatie in Echt en biedt volop potentie voor uitbreiding, modernisering en het realiseren van extra woonruimte. Een ideale kans om jouw droomwoning geheel naar eigen smaak te creëren, midden in het centrum van Echt! Globale indeling Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct het prettige gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal loop je via de keuken door naar de doorzon woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde vind je een gezellige eethoek, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor ruime zithoek met uitzicht op de tuin. Aansluitend kom je in de gesloten keuken, die een praktische indeling heeft en direct toegang biedt tot het overdekte terras. Hierdoor loop je gemakkelijk naar buiten en sta je zo onder de aluminium overkapping — een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De ruimtes zijn licht en functioneel, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een nette basis. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder met verrassend veel mogelijkheden. Door de goede hoogte is het hier zeker denkbaar om, met het realiseren van een vaste trap en dakkapel, een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische bergruimtes en de fijne tuin. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, terwijl de bergingen en overkapping zorgen voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom, een woning waar je stap voor stap doorheen loopt en steeds weer nieuwe mogelijkheden ontdekt. Tuin en berging De achtertuin is zo’n plek waar je meteen de mogelijkheden ziet én voelt. Met een ligging op het zuiden, een diepte van circa 18 meter en een breedte van bijna 8 meter is dit een heerlijke, zonnige buitenruimte met volop privacy. Of je nu graag tuiniert, kinderen wilt laten spelen of gewoon wilt genieten van rust en zon: hier kan het allemaal. Direct aan de woning ligt het ruime terras onder de aluminium overkapping. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit – beschut én toch met zicht op de tuin. Wat deze tuin extra interessant maakt, is dat er ondanks de royale diepte nog steeds voldoende ruimte overblijft wanneer je zou kiezen voor een aanbouw aan de woning. Je levert dus niet in op buitenruimte, maar wint juist extra wooncomfort binnenshuis. Via de lange (gedeelde) oprit bereik je de overkapping en de achtergelegen bergingen. De eerste berging (ca. 3.68 x 2.90 m) is praktisch ingericht met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige vliering. Ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een tweede, vrijstaande berging (ca. 2.54 x 2.54 m), momenteel in gebruik als tuinberging – perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden, wat zorgt voor een solide basis. Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. In 2023 zijn bovendien de spouwmuren nog geïsoleerd, een mooie stap richting een energiezuiniger geheel. Ook op praktisch vlak zijn er al verbeteringen doorgevoerd. Zo is de elektra in de wandcontactdozen vernieuwd en is er een nette aluminium overkapping geplaatst, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel van Nefit (eigendom, 2015), wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het huidige energielabel is D, maar dit biedt juist kansen: met relatief eenvoudige maatregelen zoals vloer- en dakisolatie en het plaatsen van zonnepanelen is dit label verder te verbeteren. Op dit moment zijn de energielasten bovendien gunstig, met een voorschot van circa €110,- per maand. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder, ideaal voor opslag. Begane grond Je komt binnen in de hal waar je direct toegang hebt tot het gastentoilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de keuken waar zich de meterkast bevindt. Via de keuken loop je de kamer in en valt meteen het fijne, lichte karakter van deze ruimte op. De doorzon woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige eethoek van circa 12 m² en aan de achterzijde voldoende plek voor een ruim zitgedeelte. Dankzij de grote ramen aan beide zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en het terras onder de overkapping. Aansluitend ligt de gesloten keuken. Deze is netjes verzorg en eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingericht en voorzien van een fornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig en heb je vanuit hier ook toegang tot de provisiekelder – ideaal voor extra opslag. Via de keuken loop je zo door naar buiten, onder de overkapping, en bereik je de berging. Deze ruimte is voorzien van verwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het een praktische plek maakt voor het dagelijkse huishouden. De afwerking op de begane grond is verzorgd: de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de hal, het toilet, de keuken en de berging zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Het zijn stuk voor stuk prettige ruimtes met een goede lichtinval en praktische indeling. De kamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Enkele kamers beschikken bovendien over handige muurkasten. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douche en een vaste wastafel – een prima basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 220 cm, waar ook de cv-ketel is opgesteld. De ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met het realiseren van een vaste trap en dakkapel kun je hier bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Een mooie kans om de woning verder uit te breiden en aan te passen aan jouw woonwensen. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk nabij het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Echt beschikt over een NS-station en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de N276 en de autosnelwegen A2 en A73. Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen circa 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.