Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Roterweg 1

6102TM Echt • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.658

Fotogalerij

Roterweg 1 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, vrijstaand jaren ’30 huis met tuin, serre en luxe afwerkingsniveau op rustige locatie aan de rand van het dorp Aan de rand van het dorp, op een rustige en sfeervolle locatie nabij de weilanden, staat dit charmante vrijstaande woonhuis uit de jaren ’30. Hier geniet u van de perfecte combinatie van authentieke karakteristieke elementen en moderne gemakken. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd, waarbij typische jaren ’30-details zoals de terrazzovloer, bordestrap en originele keukenvloer behouden zijn gebleven. Met een ruime tuin, oprit voor zeker twee auto’s, serre en airconditioning is dit een woning waar wonen comfortabel en sfeervol samengaat. Algemene informatie & duurzaamheid Het huis is gebouwd omstreeks 1931 en volledig aangepast aan de eisen van nu. Dankzij de plafond- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing biedt de woning een goed comfortniveau. Het energielabel D geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, met mogelijkheden voor verdere verbetering. Het dak van de serre is recent vernieuwd en in 2021 is een op de begane grond een (2e badkamer) toilet gerealiseerd. Met minimale aanpassingen is het mogelijk hier wederom een douche of bad te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen gerealiseerd kan worden. De woning is verder uitgerust met airconditioning (2023) op de begane grond en eerste verdieping, zodat u in elk seizoen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. Met een woonoppervlakte van ca. 120m², een inhoud van ca. 422m³ en een perceel van 216 m², biedt dit huis voldoende ruimte en een praktische indeling voor gezinnen, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen en die ruimte, comfort en karakter waarderen. Globale indeling Het huis beschikt over een handige kelder, begane grond, eerste verdieping en een hoge zolder. Op de begane grond bevinden zich een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een badkamer ‘ensuite’. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. De ruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, waarbij de authentieke sfeer van de jaren ’30 behouden is en gecombineerd wordt met moderne materialen en comfortvoorzieningen zoals airco en vloeren met visgraatmotief. Veel Bergruimte De woning beschikt over een praktische aluminium berging van ca. 7 m² in de achtertuin, geschikt voor fietsen, motor of tuingereedschap. Daarnaast is in het portaal via een schuifdeur toegang tot een bergruimte waarin de o.a. de CV-ketel (Remeha, 2015) is geplaatst. Ook zijn er nog de zolder en aanvullend de buitenberging die via de serre bereikbaar is. Deze bergruimtes bieden tezamen veel opslagmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van leefruimte. Oprit en de tuin De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van drie auto’s en zorgt voor een praktische toegang tot de tuin. De tuin is gunstig gesitueerd op het (zuid)oosten en is fraai aangelegd met een ruim terras van gebakken klinkers, gezellig gedeelte met kiezels en mooie borders en bomen. De serre betreft een mooi verlengstuk van de tuin en is voorzien van grote glazen schuifdeuren. Een comfortabele plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Locatie Roterweg 1 ligt aan de rand van het dorp nabij de open weilanden, waardoor u kunt genieten van veel rust en ruimte. Tegelijkertijd bent u dichtbij voorzieningen in Echt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning combineert het buitenleven met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en uitvalswegen, waardoor zowel rust als gemak verzekerd zijn. Specifieke indeling Kelder De kelder betreft een provisiekelder van ca. 8m². Deze ruimte is ideaal voor opslag van levensmiddelen, wijn of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. De kelder is toegankelijk via de hal en biedt praktische extra bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke sfeer op. De hal is voorzien van een originele terrazzovloer en de karakteristieke bordestrap, die de charme van een jaren ’30 woning benadrukt. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De woonkamer is licht en knus, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De sfeer van het huis wordt hier versterkt door de combinatie van moderne afwerking en de behouden authentieke elementen. De eetkamer ligt, samen met de keuken aan de andere zijde van de hal en is voorzien van een visgraat pvc-vloer, wat een elegante en chique uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken beschikt over een mooie terrazzovloer en een complete & moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt voldoende werkruimte en comfort, terwijl het karakter van het huis behouden blijft. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met bergkast, alwaar de aansluitingen voor het witgoed en opstelplaats van de verwarmingsketel zich bevinden. Tevens geeft het portaal toegang tot het luxe toilet met zwevend closet en fonteintje. Voorheen was dit een fijne badkamer. De woning kan dus gelijkvloers bewoonbaar gemaakt worden. Een hele fijne toevoeging aan de begane grond is de serre / tuinkamer. De serre beschikt over grote glazen schuifdeuren, biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de berging. Hier kunt u het hele jaar door genieten van licht en groen, ongeacht het seizoen. De begane grond is verder uitgerust met airconditioning, waardoor het binnenklimaat altijd comfortabel is. Wanneer u de serre in gebruik wil gaan nemen als slaapkamer zal de gehele ruimte nog geïsoleerd moeten worden en zullen er nieuwe kozijnen geplaats moeten worden. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee ruime (mogelijk drie) slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een visgraat pvc-vloer en airconditioning, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. • Slaapkamer 1: ca. 17 m², royaal van formaat, met veel lichtinval en ruimte voor een groot bed en extra meubelstukken. Mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer. • Slaapkamer 2: ca. 11 m², eveneens goed bemeten en met toegang tot een ‘ensuite badkamer’. De ‘ensuite badkamer’ is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en zwevend toilet. De combinatie van praktische voorzieningen en comfort maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een fijne zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Tot slot... Roterweg 1 is een woning die karakter en comfort moeiteloos combineert. Van de authentieke jaren ’30-details tot de moderne voorzieningen zoals airco, serre en mogelijkheid om levensloopbestendig wonen te realiseren, alles is ontworpen om wonen aangenaam te maken. De ligging aan de rand van het dorp nabij de weilanden geeft veel rust en ruimte, terwijl de woning toch dicht bij alle voorzieningen van Echt ligt. Bent u op zoek naar een charmant, vrijstaand huis waar sfeer, comfort en praktische indeling samenkomen? Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.