Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Tuinstraat 34

6101CJ Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.299

Fotogalerij

Tuinstraat 34 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitzonderlijk luxe en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Tuinstraat 34 in Echt is in 2018 op hoogwaardige wijze uitgebouwd en volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen, met een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details is doorgevoerd. Met recht mogen wij deze woning bestempelen als een absolute topwoning. Het geheel is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet en doordacht ingedeeld. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een royale aanbouw, een ruime inpandige garage van circa 30 m², een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het fraaie buitenverblijf vormt een perfecte aanvulling en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden woning waarin luxe, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken woonhuis. Globale indeling Bij aankomst bij deze woning ziet je het direct: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. We nemen je graag mee naar binnen. Via de entree betreedt je de woning en krijg je toegang tot het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt – ideaal voor het opslaan van voorraden en extra bergruimte. Vervolgens kom je op de begane grond, waar het woongenot direct tot zijn recht komt. De ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de luxe keuken in de aanbouw. Deze opstelling zorgt voor een fijne, lichte leefruimte waar koken, leven en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor dit een comfortabele en complete verdieping is. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en kan, afhankelijk van de wensen, worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De diepe, fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy. Hier vindt je daarnaast een luxe buitenverblijf, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Tuin en berging De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 19 meter diep en 9,50 meter breed) is gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Aan de woning is een ruime en luxe terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf met bar, spoelbak, koelkasten (TO), toilet en glazen schuifdeuren. Ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden! Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Algemene informatie Deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 347 m², wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte, zowel binnen als buiten. Ook de woning zelf biedt volop leefruimte; de inhoud is maar liefst 580m³… duidelijk een bijzonder royale woning! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en in 2018 grondig en met veel oog voor detail gerenoveerd. In datzelfde jaar is tevens een fraaie aanbouw gerealiseerd, waarin onder andere de keuken, een portaal, het toilet en de inpandige garage zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning volledig aangepast aan de woonwensen van nu. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen en een moderne afwerking, wat in de gehele woning direct voelbaar is. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en rolluiken en zijn zowel de spouwmuren geïsoleerd. Het is hoofddak is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van Unidek dakplaten, nieuwe pannen, goten en hemelwaterafvoeren. De platte daken zijn in 2028 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het gehele leidingwerk en het gehele interieur zijn in 2018 uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is eveneens goed nagedacht. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (Longi Mono 360 HC), die samen zorgen voor een opbrengst van circa 3700 kWh. Daarnaast is in 2025 een nieuwe C.V.-installatie geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Dit maakt de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij alle getroffen voorzieningen en energiebesparende maatregelen is het energielabel C en blijven de maandelijkse energielasten bovendien opvallend laag, met een voorschot van slechts € 181,- per maand. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden, provisie of bijvoorbeeld wijn, en vormt een fijne aanvulling op de al ruime bergmogelijkheden in de woning. Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier vindt je de garderobe, een vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping en het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woning zich echt opent. De sfeervolle T-vormige woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de open indeling en de verbinding met de keuken ontstaat er een prettige, ruimtelijke sfeer waarin het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken, gesitueerd in de in 2018 gerealiseerde aanbouw. Dit is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De prachtige lichtstraat en de schuifpui naar het overdekt terras zorgen hier voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt, ongeacht het seizoen. De moderne keuken in L-vorm opstelling is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig: u staat hier altijd in contact met de woonkamer én met de tuin, wat het een ideale plek maakt voor koken en samenzijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, moderne tegelvloer in groot formaat, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en bovendien zeer onderhoudsvriendelijk is. Via een portaal bereik je het gastentoilet en de inpandige garage. Deze ruimte is veel meer dan alleen een garage: volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, én uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, berging of gewoon voor dagelijks praktisch gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers. De kamers meten respectievelijk circa 4.03 x 3.62 m, 3.32 x 2.91 m en 2.71 x 2.81 m en zijn stuk voor stuk voorzien van een nette laminaatvloer en een fijne lichtinval. Of je nu slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt – hier kun je alle kanten op. De badkamer, die in 2018 volledig is vernieuwd, straalt luxe en comfort uit. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de reeds geplaatste dakkapel biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om een separate technische ruimte te creëren voor de C.V.-installatie (die recent, in 2025, is vernieuwd), iets wat in de huidige situatie al praktisch is ingericht. Deze verdieping vormt daarmee een mooie kans om de woning in de toekomst nog verder uit te breiden en volledig naar eigen wens in te delen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Echt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Doort en ’t Kranenbroek, of langs de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak. Daarnaast zijn het NS-station, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorfsnel en eenvoudig bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.