Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Tuinstraat 40

6101CJ Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Tuinstraat 40 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Echt – en dat ook nog betaalbaar! Dat is precies wat Tuinstraat 40 te bieden heeft. Deze uitstekend onderhouden en knusse woning met carport en inpandige garage/berging ligt op een ruim perceel van 364 m² en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entreehal, waar direct opvalt hoe netjes alles is afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en u heeft toegang tot de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige L-vormige woonkamer – een fijne leefruimte met veel lichtinval en een warme sfeer, waar u zich al snel thuis zult voelen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kookt u in alle rust, terwijl u toch verbonden blijft met de rest van het huis. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de inpandige garage/berging, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Dit is een ideale ruimte voor opslag of hobby, en via de voorzijde bereikt u de ruime carport – wel zo handig bij thuiskomst met boodschappen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensdecoratie of archief. Een waardevolle aanvulling op de woning! Tuin en berging De zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en 16 meter breed en ligt gunstig op het zuidoosten. Hier geniet u volop van rust en privacy. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande buitenberging van circa 10 m² – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of hobbyspullen. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Algemene informatie Deze woning is met veel zorg bewoond en dat merkt u aan alles. Het geheel maakt een verzorgde en nette indruk, waarbij het onderhoud duidelijk serieus is genomen. Het schilderwerk is in uitstekende staat, waardoor u hier zonder directe zorgen kunt intrekken. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (met op de parterre voorzetramen) en rondom rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. Ook op het gebied van isolatie zijn er al belangrijke stappen gezet. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd en is de tweede verdiepingsvloer goed geïsoleerd. Dit zorgt voor een prettiger woonklimaat en draagt bij aan een efficiënter energieverbruik. In 2010 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond volledig vernieuwd en keurig afgewerkt, waardoor deze ruimtes nog altijd een eigentijdse uitstraling hebben. Daarnaast is in 2015 een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst, wat zorgt voor een betrouwbare en energiezuinige verwarming van de woning. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte van circa 90 m² • Inhoud van circa 430 m³ • Bouwjaar 1966 • Gelegen op een perceel van 364 m² • Energielabel D • Aanvaarding in overleg • Vraagprijs € 350.000 kosten koper Kortom, een keurig onderhouden woning waar u met een gerust hart uw nieuwe thuis van kunt maken. Specifieke indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt direct de ruime en verzorgde entree op. Hier is volop plek voor een garderobe en dankzij de praktische bergkast heeft u extra opbergruimte binnen handbereik. Vanuit de hal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte (2010), voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Zowel de hal als het toilet zijn stijlvol afgewerkt met een travertin tegelvloer, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Wanneer u doorloopt, komt u in de gezellige L-vormige woonkamer. Dit is echt het hart van de woning: een warme, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De eiken parketvloer geeft het geheel een sfeervolle en huiselijke uitstraling, terwijl de moderne schouw met gashaard zorgt voor extra gezelligheid – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag of om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De separate keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een nette eikenhouten hoekopstelling. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en kijkt uit op de tuin, wat het een fijne plek maakt om te koken. Vanuit hier heeft u tevens directe toegang tot de inpandige garage/berging. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor opslag, hobby’s of het plaatsen van fietsen. Ook vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en de C.V.-installatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime carport, waardoor u altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, voorzien van een mooie laminaatvloer en kennen een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn ze veelzijdig in gebruik: perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Extra comfortabel is dat de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer, vernieuwd in 2010, is mooi en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een fijne, frisse ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergzolder biedt verrassend veel praktische opbergruimte en is ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor extra ruimte in de woning. Locatie De woning is gelegen in de geliefde gemeente Echt-Susteren, een groene en rustige omgeving met uitgestrekte natuurgebieden. In het centrum van Echt vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten, een zwembad en zelfs een bioscoop. Voor recreatie kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en paardrijden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen N276, A2 en A73 snel bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.