Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Vuurdoornstraat 4

6101MA Echt • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Vuurdoornstraat 4 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken en vier slaapkamers Deze royale twee-onder-een-kapwoning (woonoppervlakte 126 m² | inhoud 525 m³) beschikt over een inpandige garage, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel van 284 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Echt. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging! De woning is voorzien van een uitgebreid isolatiepakket, houten kozijnen met dubbele beglazing én tien zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Globale indeling Deze verrassend ruime en sfeervolle woning biedt op de begane grond onder andere een royale woon- en zitkamer (ca. 35 m²), een halfopen keuken (ca. 13 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met onder meer een ligbad en aparte douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, evenals extra bergruimte. Wat een ruimte! Oprit en inpandige garage De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 620 x 305 cm) is voorzien van elektra, water en een afvoer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier een ruime zolderverdieping te realiseren. Tuin De zeer royale achtertuin maakt het geheel compleet! Met een diepte van circa 17 meter en een breedte van 8,5 meter biedt deze tuin volop ruimte én privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel groen aan de zijkanten. Heerlijk rustig gelegen – een fijne plek om te ontspannen! Algemeen De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een degelijk isolatiepakket, houten kozijnen met dubbele beglazing, een Atag HR-combiketel en tien zonnepanelen. Het energielabel is “...”. Toplocatie in Echt De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het centrum van Echt. Echt biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij een NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen N276, A2 en A73. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als diverse scholen en sportverenigingen. Een toplocatie met alles in de buurt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning! Indeling Begane grond Overdekte entree naar de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderobe, een (gasten)toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, L-vormige woon- en zitkamer (ca. 35 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met mooi vrij uitzicht over de straat. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 13m²), die in directe verbinding staat met de woonkamer. Deze is ingericht met een moderne, luxe keukeninstallatie en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heb je vanuit de keuken optimaal zicht op de tuin – ideaal tijdens het koken! De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de inpandige garage – een handige en droge verbinding binnendoor. Oprit en inpandige garage De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft direct toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 620 x 305cm. en is voorzien van elektra, water en een afvoer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een extra zolderverdieping te realiseren voor extra opslag of gebruiksruimte. Tuin De ruime achtertuin maakt het woongenot compleet! Met een afmeting van circa 17 meter diep en 8,5 meter breed biedt deze tuin volop ruimte, zon en privacy. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groen langs de randen – een heerlijke, rustige plek om tot rust te komen. In de zomer wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekjes! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk: • 475 x 333 cm • 386 x 237 cm • 415 x 202 cm De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een novilonvloer. De comfortabele badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Deze royale zolderverdieping biedt toegang tot een vierde slaapkamer (ca. 27 m²) en een aparte berging/stookruimte. Daarnaast is er nog meer dan voldoende extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Algemeen De woning is gebouwd in 1986 en betreft een comfortabele, goed onderhouden gezinswoning met een degelijk isolatiepakket en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een Atag HR-combiketel en 10 zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Samenvattend, enkele sterke punten van deze woning: • Woonoppervlakte van ca. 126 m² en inhoud van ca. 525 m³ – zeer ruim! • Voorzien van bijkeuken én inpandige garage • Reeds vier volwaardige slaapkamers • Uitstekend isolatiepakket aanwezig • 10 zonnepanelen voor energiezuinig wonen • Fraaie, zonnige tuin met optimale privacy Locatie Deze woning is gelegen op een geliefde locatie in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Echt. De ligging mag gerust als ideaal worden bestempeld. Echt is centraal gelegen in de regio en beschikt over een eigen NS-station. Ook zijn de N276 en de snelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. Een rustige plek met alles binnen handbereik – ideaal wonen dus! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.