Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 64

6101AK Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

Wijnstraat 64 Echt
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en comfortabel wonen in hartje centrum van Echt… Aan de Wijnstraat 64 bevindt zich deze ruime tussenwoning met een bijzonder praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin met overkapping. De woning combineert een charmante ligging in een straat met nostalgische allure met het wooncomfort van nu. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het prettige licht dat deze woning kenmerkt. De hal vormt de verbinding naar de leefruimtes, waarna u wordt verwelkomd in de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een aangename, lichte sfeer waarin wonen en leven centraal staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot het overdekte terras. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor u optimaal geniet van het wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt voor extra invulling, zoals het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin en berging De achtertuin is ca. 10m. diep en 7m. breed en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische buitenberging. Algemene informatie De woning is altijd met zorg onderhouden en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2016 gemoderniseerd en zijn in 2000 kunststof kozijnen geplaatst. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Ook op het gebied van isolatie zijn er stappen gezet. In 2019 zijn de gevels na-geïsoleerd, wat zorgt voor een prettiger en energiezuiniger binnenklimaat. De cv-installatie van Nefit uit 2010 is altijd goed onderhouden en jaarlijks nagekeken. Het energielabel van de woning is C. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en een inhoud van ongeveer 421 m³. Het geheel is gebouwd rond 1974 en ligt op een perceel van 131 m². Op dit moment beschikt de woning over drie slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Specifieke indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entree/hal, die direct een prettige eerste indruk geeft van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische bergkast, waar zich tevens de kruipruimte bevindt, en een volledig betegelde toiletruimte. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de royale doorzonwoonkamer van circa 30 m². Dit is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige houten balken geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Door de gunstige afmetingen is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken van circa 10 m². Deze is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit hier stapt u zo het overdekte en betegelde terras van circa 20 m² op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer meet circa 4.60 bij 3.79 meter, de tweede circa 3.79 bij 3.31 meter en de derde circa 3.63 bij 2.64 meter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschikt u over een comfortabele douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. Alles is praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, waardoor het een fijne, verzorgde ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als berg- en stookruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt echter nog volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals een volwaardige vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarmee is dit een verdieping die u geheel naar eigen wens kunt invullen en benutten. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Echt, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, een groene en aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden, waaronder een zwembad en bioscoop. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met uitgestrekte natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Echt ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen N276, A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2026 waren er 15.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.220

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.