Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Zuiderpoort 41

6101KA Echt • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.756

Fotogalerij

Zuiderpoort 41 Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Echt Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Dan is Zuiderpoort 41 zeker het bekijken waard. Deze stijlvolle tussenwoning biedt met 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde keuken, een circa 16 meter diepe achtertuin, twee zonnige dakterrassen én een eigen garage alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op een centrale locatie in Echt met alle voorzieningen binnen handbereik. Helemaal instapklaar – alleen nog verhuizen! Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 123m² en inhoud van ca.450m³ is dit een lekkere royale woning. De ruime, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De hal met garderobe biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met inloopkast, een tweede royale slaapkamer, separaat toilet en een complete badkamer met ligbad én douche. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Op de 2e verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische wasruimte én toegang tot twee zonnige dakterrassen. Een ideale verdieping voor slapen, werken en/ of hobby's. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Volledige indeling Begane Grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een nette en lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het (gasten)toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen in een aanvullend portaal. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer – een fijne, sfeervolle ruimte die dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren wordt voorzien van veel daglicht. De strakke wandafwerking en mooie vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl de open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding. Het is een plek waar je je direct thuis voelt – of je nu op de bank ploft na een lange dag, of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Koken wordt hier echt een plezier – niet alleen dankzij de praktische indeling, maar ook door de fijne lichtinval en de open verbinding met de rest van de leefruimte. Je blijft altijd in contact met je gezin of gasten aan tafel. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor een aangename temperatuur in de gehele benedenverdieping. De openslaande deuren in de ruimte zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers betreft een riante ‘master bedroom’ en beschikt over een ware inloopkast – ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. Slaapkamer twee is ruim bemeten (15m²) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch en compleet ingericht, met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, die net als de andere kamers mooi is afgewerkt en dankzij het grote dakraam ook heerlijk licht is. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als slaap/ logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping een ruime berging gelegen, alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en netjes weggewerkt zijn zodat de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. En dan zijn er nog twee heerlijke dakterrassen – bereikbaar vanaf deze verdieping. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht over de omgeving en volop privacy is dit echt een unieke toevoeging aan het huis. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Wil jij modern, energiezuinig en centraal wonen? Dan is deze woning aan Zuiderpoort 41 in Echt beslist een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.