Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Biezenburgseweg 2 a

4054MB Echteld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Echteld

Fotogalerij

Biezenburgseweg 2 a Echteld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Echteld staat deze vrijstaande, jonge woning uit 2021, een plek waar het buitenleven centraal staat. Gelegen op een riant perceel van circa 3.960 m² geniet je hier dagelijks van rust, privacy en ruimte. Of je nu droomt van een grote tuin, een eigen moestuin, het houden van dieren of gewoon eindeloos buiten zijn: hier kan het allemaal. Dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen woon je bovendien comfortabel én duurzaam. De naastgelegen bungalow aan de Biezenburgseweg 2 is optioneel ook te koop. Ideaal voor dubbele bewoning of als mantelzorgwoning. Indeling Je betreedt de woning via de ruime entree/hal, die direct een prettige en open indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Aangrenzend ligt de badkamer op de begane grond, momenteel voorzien van een ligbad en toilet. Deze ruimte bied je de mogelijkheid om de afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. De hal leidt je verder naar de ruime en lichte woonkamer met woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin rondom de woning. De woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots en een houten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken is uitgerust met een kookblok met spoelbak en veel kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser – perfect voor lange avonden tafelen met uitzicht op het groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een praktische berging met witgoedaansluitingen. Buitenleven Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin, perfect voor wie van groen houdt. Creëer jouw eigen moestuin, geniet van bloemen en planten of houd dieren zoals kippen of schapen. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het geheel wordt afgesloten met een toegangshek. Op het terrein bevindt zich bovendien een ruime hobbyschuur van 134 m², voorzien van een elektrische roldeur. Deze schuur is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, opslag of voor het stallen van voertuigen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2021; - Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2; - Externe bergruimte 134 m2; - Perceeloppervlakte circa 3.960 m2; - Energielabel A; - Vloer-/dak-/muurisolatie en dubbelglas; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: een jonge, duurzame en veelzijdige woning met enorm veel binnen- en buitenruimte, ideaal voor wie landelijk wil wonen met moderne luxe. Een bezichtiging laat je pas echt ervaren wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
3960 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4054

Google Maps

Echteld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Echteld

Woon- en buurtcijfers in Echteld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echteld. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.277.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echteld
Jaar Inwoners
2021 1.045
2022 1.060
2023 1.065
2024 1.040
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echteld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.075
2022 EUR 332.214
2023 EUR 377.155
2024 EUR 396.178
2025 EUR 419.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 170 15-25: 130 25-45: 220 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

980

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 8
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

101

Label C

101

Label G

79

Label D

45

Label F

36

Label A

32

Label E

17

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echteld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.679 3.938
2021 1.902 4.020
2022 1.468 3.786
2023 1.218 3.536
2024 1.161 3.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.665

Huurwoning

Gas: 1.172 • Elektriciteit: 2.676

Koopwoning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.741

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.549

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.255

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.806

Bedrijvigheid in Echteld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echteld
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echteld.

Veelgestelde vragen over wonen in Echteld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echteld?

Echteld telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echteld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echteld is in 2025 circa € 419.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echteld ligt rond € 29.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echteld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echteld?

In Echteld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Echteld

Bekijk meer woningen in deze plaats.