Hoofdweg 37

8537SC Echten • Fryslân

Home
•
Woning
•
Echten
•
Hoofdweg 37

Verkocht onder voorbehoud

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 6.234

Foto 52

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

class Okay, I need to create a concise summary of the property description provided. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total. Let me start by extracting key points. First paragraph should include the address, location, size of the plot, view, proximity to Tjeukemeer, storage building, barns, and the need for renovation. Also mention the recent roof replacement. Second paragraph needs to focus on the interior potential, like possible bedrooms and a ground-floor bedroom/bathroom for accessibility. Highlight that it's a good investment or for someone who loves rural living, and note the extras listed. Make sure to mention that it's a unique opportunity with lots of potential. Check word count and structure. Avoid markdown and bullet points. Use plain text, two paragraphs only. Aan de Hoofdweg 37 in Echten staat een karakteristieke vrijstaande boerderij op een royaal perceel van 1.690 m², met vrij uitzicht over het landschap en dichtbij het Tjeukemeer. Het terrein biedt ruimte voor buitenactiviteiten, onderhoudbaar en praktisch uitgerust met een berging. De boerderij beschikt over een authentiek achterhuis en stallen, die mogelijkheden bieden voor dierenhouden of herontwikkeling. Hoewel de woning grondig aangepakt moet worden, is het dak in recente jaren vernieuwd, wat een solide basis vormt voor verder verbeteren. De indeling toestaat een flexibele inrichting, waaronder 2 tot 3 slaapkamers op de verdieping en een levensloopbestendige ontwerpbijlage op de begane grond. Deze boerderij biedt unieke kans voor investeerders of liefhebbers van landelijk wonen, met potentie voor personalisatie. Het lokaal is goed toegankelijk en uitgerust met voordelen zoals een groot perceel, dichtbij het water, en recent onderhouden constructies. De situatie combineert rust en toegankelijkheid, met mogelijkheden voor hobby’s, opslag of ruimte voor creativiteit. Het is een object dat je volledig naar eigen smaak kunt aanpassen, met potentie voor verdere ontwikkeling in de toekomst.

Regent Makelaars

Heerenveen

8,5 uit 122 reviews

98 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.