Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Beemsterstraat 27

1135EG Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 281.250 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.475

2% overdrachtsbelasting (€ 5.625) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 288.725

Koopprijs /m²: € 2.604

Fotogalerij

Beemsterstraat 27 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 12 NOVEMBER VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE EDAM/VOLENDAM** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 12TH OF NOVEMBER FROM 3:00 PM TO 4:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF EDAM/VOLENDAM** Aan de Beemsterstraat in Edam staat deze nette eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een verzorgde tuin met hele ruime berging (17 m²). Dankzij het energielabel A is het bovendien een toekomstbestendige woning met een gunstig energieverbruik. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Beemsterstraat in Edam. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Edam, met haar gezellige straatjes, winkels en horeca, is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de aansluiting op de N247 uitstekend, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam of Hoorn bent. Indeling Via de voortuin komt u bij de een verzorgde entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer met grote raampartijen. Deze lichte ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een recht keukenblok met kastruimte boven en onder. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een handige achterom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de cv-ketel is opgesteld. De zolder biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Drie slaapkamers • Tuin op het noordoosten met royale berging en achterom • Ruime zolder met mogelijkheden tot een extra kamer • Energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Betreft een deelperceel; kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden • De bijgevoegde plattegronden wijken iets af van de werkelijke situatie. De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 281.250,-- k.k. (taxatiewaarde € 375.000,--) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 281.250

Kosten koper (geschat): € 7.475

2% overdrachtsbelasting (€ 5.625) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 288.725

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.063

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 281.250 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.