Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Cornelis Doetsstraat 22

1135JA Edam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Cornelis Doetsstraat 22 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf euro 550.000 k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN EDAM-ZUID – RUIM WONEN VOOR ELKE LEVENSFASE Dit is wat je zoekt – een royale eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Edam-Zuid! Ideaal voor jonge gezinnen die een stap voorwaarts willen maken, tweeverdieners die een thuisbasis zoeken vol comfort, of gezinnen met grotere kinderen die die extra ruimte hard nodig hebben. Gecombineerd met een gunstige ligging, een verzorgde uitstraling en een energiebewust karakter dankzij 8 zonnepanelen en een energielabel C, is dit huis werkelijk een unieke kans. Zet je dromen om in werkelijkheid en ontdek hoe deze woning jouw volgende thuis kan worden. Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige en veilige buurt waar kinderen eindeloos buiten kunnen spelen. Scholen, speelvoorzieningen en sportclubs? Die vind je om de hoek! Royale hoekwoning: Met maar liefst 146 m² aan gebruiksoppervlak en een praktische indeling biedt deze woning zeeën van ruimte – en dat is letterlijk voelbaar. Verzorgd en instapklaar: Geen geklus nodig; hier kom je wonen zonder gedoe! Alles is tot in de puntjes onderhouden. Tuin op het noordwesten met extra gehuurd stuk grond: Geniet van de avondzon in een fijne, verzorgd uitziende tuin, mét bonusruimte erbij om jouw droomtuin compleet te maken. Energiebewust met zonnepanelen: Lage energieverbruikskosten dankzij de 8 zonnepanelen. Slim besparen en lekker duurzaam wonen. Perfecte locatie: Alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot restaurants, en met zowel het historische centrum van Edam als natuurgebieden op fietsafstand. THUISKOMEN IN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct die warme en uitnodigende sfeer. In de hal word je welkom geheten door een praktisch opgezette ruimte met toegang tot het ruime toilet en de toegang naar de voormalige geïsoleerde garage, thans bijkeuken/berging + wasmachine-/droger aansluiting, trap naar boven en de  living is stijlvol en licht dankzij de grote ramen, die zorgen voor een fantastische lichtinval, ongeacht het seizoen. Hier voel je je meteen thuis dankzij de fijne combinatie van een rustige afwerking en de royale leefruimte. Geheel instapklaar! Dit huis kenmerkt zich door onderhoudsvriendelijkheid en een verzorgd geheel. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel, waar je met vrienden en familie tot in de late uurtjes gezellig kan tafelen. De halfopen keuken is strak en eenvoudig in onderhoud, met moderne apparatuur die koken tot een feestje maakt. Zie je jezelf al staan, genietend van een glas wijn terwijl je jouw favoriete maaltijden klaarmaakt? Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die elk vol licht en comfort zitten. Perfect voor een slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een prachtige inloopkast. Loop je door naar de tweede verdieping, dan kom je in een mooie, royale vierde kamer die zich perfect leent als extra slaap-/logeerkamer.  De tuin: jouw privéplek om te ontspannen De onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot relaxen en genieten. Met de ligging op het noordwesten vang je hier de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal dus voor een gezellige barbecue met vrienden of een kop koffie in alle stilte na een drukke dag. En als dat nog niet genoeg is, bevat de tuin een extra stukje grond dat erbij gehuurd wordt. Ruimte genoeg dus om je groene vingers de vrije loop te geven of een speelplek voor de kinderen te creëren. Duurzaam & energiebewust Met een energielabel C en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Zo ben je niet alleen lief voor je portemonnee, maar ook voor het milieu! Comfort en duurzaamheid, perfect in balans. Altijd alles dichtbij Je woont hier in een heerlijk rustige, groene buurt in Edam-Zuid – een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar met alle moderne voorzieningen letterlijk om de hoek. Van basisscholen tot sportverenigingen en van supermarkten tot het pittoreske centrum van Edam met haar authentieke charme en historische gevels: je hoeft nooit ver te zoeken. Zin in een stukje natuur? Maak een wandeling langs de dijk of plan een fietstocht naar het nabijgelegen Markermeer. Kortom: dit huis biedt alles waar je naar op zoek bent. Ruimte, stijl en comfort, met een tuin die nét dat beetje extra biedt + eigen parkeerplek én helemaal klaar voor jouw nieuwe toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
518 m³
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.