Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17

1135EC Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17 Edam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in deze woning? Bel Flem’s Taxaties en Makelaardij voor een bezichtiging! Deze ruime eengezinswoning is recent grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe afwerking, diverse isolatievoorzieningen en nieuw elektrawerk. De voor- en achtertuin zijn afgelopen zomer fraai aangelegd en door de realisatie van een dakkapel op de tweede verdieping is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze perfecte combinatie en het vriendelijke prijssegment bieden dé ideale kans voor een starter of jong gezin om ruim en comfortabel te wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de supermarkt, winkels, horecagelegenheden, het historische centrum en diverse sportverenigingen. Het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen en vanaf de bushalte is het slechts een luttele 25 minuten reizen naar Amsterdam CS. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De entree is voorzien van een nieuwe meterkast en een gloednieuwe voordeur met HR++ glas. Het toilet is recent volledig vernieuwd en voorzien van een hangcloset met wastafel. De doorzonwoonkamer voelt licht aan door de gunstige zonligging en de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuw geplaatste, open keuken met diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, het separate toilet en de badkamer te bereiken. Ook deze gehele verdieping is grondig onder handen genomen en op de overloop is een luxe, op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd met plek voor de wasmachine en droger. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn ruim opgezet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. De verdieping is een aantal jaar geleden voorzien van twee dakkapellen, waardoor deze kamer ondanks de beperkte hoogte (ca. 1,80m) ideaal te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer. Naast de kamer bevindt zich tevens een riante opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn recent vernieuwd en fraai aangelegd met onder andere nieuw straatwerk, beplanting en tuinverlichting. De diepe en sfeervolle achtertuin biedt met de ligging op het noordwesten vrijwel de gehele dag zon en achterin de tuin is een pergola geplaatst die voldoende ruimte biedt voor een loungeset of eettafel. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande berging. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2023/2024; - Rondom voorzien van nieuwe raambekleding en horren; - Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas; - Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen; - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Ca. 95 m2 gebruiksoppervlakte (79 m2 woonoppervlak en 16 m2 overige inpandige ruimte op de tweede verdieping); Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.