Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Jonkerstraat 41

1135TV Edam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Jonkerstraat 41 Edam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compact, vrijstaand en stijlvol vernieuwd, wonen met vrijheid in het hart van Edam Een vrijstaand huis, volledig vernieuwd in 2025, uitstekend geïsoleerd, met een stijlvolle afwerking én een verrassend praktische indeling? Jonkerstraat 41 is precies dat: een compacte maar royale woning van 34 m2 op een perceel van 51 m2 groot. Ideaal als starterswoning, als pied-à-terre, als kangoeroewoning bij Jonkerlaantje 10 of voor wie klein maar bijzonder wil wonen in een van de mooiste straatjes van Edam. Licht, lucht & luxe Deze vrijstaande woning is in 1985 gebouwd, maar in 2025 compleet vernieuwbouwd tot een moderne, energiezuinige woning met een fris, eigentijds karakter. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij veel glas en openslaande deuren in de voor- en zijgevel naar de tuin. Alles is strak gestuukt en geschilderd, de vloer ligt er keurig in en de afwerking voelt meteen als thuis. De open keuken is luxe uitgevoerd, met zwarte accenten, een crèmekleurig werkblad en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles aanwezig om fijn te kunnen koken, zelfs in een compacte ruimte. Slim ingedeeld & klaar voor gebruik De badkamer bevindt zich op de begane grond, is fris, comfortabel en functioneel met een douche, toilet en wastafel met meubel. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een ruime slaapetage is ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én er is een handige maatwerkkast met een opstellingsplek voor een wasmachine. Het plafond is verrassend hoog (243 cm), wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel. Comfortabel én energiezuinig Deze woning is zeer goed geïsoleerd (dak, HR+++ glas) en wordt verwarmd én gekoeld met een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp met 2 binnenunits. Geen gasaansluiting meer nodig wat zorgt voor lagere maandlasten én heerlijk koel wonen in de zomer. Energielabel A, uiteraard. Buitenruimte met privacy De tuin ligt rondom het huis in een speelse L-vorm, met een zonnige zithoek naast de voordeur. Groen, besloten en met volop privacy, een fijne plek voor koffie in de ochtend of een borrel na werk. Ondanks het compacte perceel voelt het vrij en luchtig aan. Ook in combinatie met Jonkerlaantje 10 te koop Deze woning ligt direct achter Jonkerlaantje 10, dat ook te koop staat. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een ouder-kind constructie zoekt, een mantelzorgoplossing, of simpelweg een unieke kans wil benutten om twee losse woningen naast elkaar te bewonen of verhuren. Beide woningen zijn los of gezamenlijk te bezichtigen en aan te kopen. Edam, historisch & levendig Edam is een schilderachtig vestingstadje met oude straatjes, grachten en een levendige dorpskern. Hier wandel je naar de bakker, het café of een grachtje om even tot rust te komen. Volendam met z’n bruisende uitgaansleven ligt om de hoek, en binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van 34m2 - Perceel van 51 m² met tuin aan 2 zijdes - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verwarming & koeling via een lucht-lucht warmtepomp - Volledig vernieuwd in 2025, instapklaar - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Slaapetage met maatwerk kast en wasruimte - Gezellige tuin met zithoek en veel privacy - Perfect voor starters, singles of als pied-à-terre - Ook te koop in combinatie met Jonkerlaantje 10 Een kleine woning met grootse mogelijkheden, duurzaam, charmant en uniek gelegen in het hart van Edam. Interesse? Kom kijken en ontdek wat dit huis voor jou kan betekenen.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
51 m²
Inhoud
176 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.