Direct naar de inhoud
Logo van RC Makelaars

Lingerzijde 37 a

1135AN Edam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Volendam

Fotogalerij

Lingerzijde 37 a Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in historisch Edam | Residentiële Klasse aan breed vaarwater Introductie Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties in het historische hart van Edam. In de in 2015 volledig gerevitaliseerde, voormalige gebouwen van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, bieden wij dit sublieme en uitzonderlijk ruime appartementsrecht (169 m²) op de eerste verdieping aan. Hier komen historische grandeur, modern wooncomfort en een idyllische ligging aan het water op unieke wijze samen. Omschrijving Dit appartement, behorend tot het absolute topsegment van de Edamse woningmarkt, is een toonbeeld van ruimte, licht en luxe. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de riante afmetingen en de hoogwaardige afwerking. De vorstelijke woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een zee aan leefruimte, waar u in alle comfort kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De aangrenzende, sfeervolle woonkeuken is perfect geoutilleerd en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Met maar liefst drie royale slaapkamers biedt het appartement volop flexibiliteit voor uw gezin, een thuiskantoor of een gastenverblijf. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, bidet en een elegante dubbele wastafel. Buitenleven en Voorzieningen Een van de absolute topstukken van dit complex is de fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin. Maar ook een breed balkon aan de woning zelf is niet vergeten uiteraard. Echt genieten hier! Deze oase van rust grenst direct aan breed vaarwater, wat een ultiem gevoel van vrijheid geeft. De kers op de taart is de mogelijkheid om uw eigen sloep aan te meren en direct vanuit uw tuin de prachtige waterwegen van Edam en omstreken te verkennen. Functionaliteit is eveneens gewaarborgd. In de kelder van het gebouw beschikt u over een buitengewoon ruime privéberging van maar liefst 24 m². Daarnaast is er een separate, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Kortom Dit is meer dan een appartement; het is een statement van woonklasse. Een unieke combinatie van een monumentale setting, een overvloed aan ruimte en de luxe van direct contact met het water. Een kans die zelden voorbijkomt in het centrum van Edam. Wij nodigen u van harte uit om de uitzonderlijke sfeer en kwaliteit zelf te ervaren. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: 169 m² * Toegankelijkheid: Lift en trappenhuis met rijk marmer * Locatie: Toplocatie in het historische centrum van Edam * Gebouw: Gerenommeerd, voormalig Hoogheemraadschap (gerevitaliseerd in 2015) * Buitenruimte: Gemeenschappelijke tuin aan breed vaarwater en breed balkon * Extra's: Mogelijkheid tot aanmeren van een sloep * Slaapkamers: 3 * Badkamer: Luxe uitvoering met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel * Berging: Zeer ruime privéberging (24 m²) in de kelder en separate fietsenberging * Segment: Exclusief topsegment.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.