Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaan Makelaardij

Nieuwehaven 18 b

1135VJ Edam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Nieuwehaven 18 b Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwehaven 18B – Edam Op één van de meest geliefde locaties van Edam mogen wij u deze charmante woning met volop mogelijkheden aan de Nieuwehaven aanbieden. Gelegen aan het doorgaande vaarwater richting het IJsselmeer én aan het breedste water van Edam, biedt deze woning een schitterend vrij uitzicht en een unieke woonbeleving. De omgeving is werkelijk bijzonder. Edam staat bekend om haar historische karakter, sfeervolle grachten en gezellige dorpskern. De Nieuwehaven behoort tot de mooiste en meest idyllische plekken van de stad, met diverse restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Edam ligt op slechts circa 20 minuten rijden van Amsterdam en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de frequente busverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam. Dan gaan we nu met u de charmante woning betreden en u rondleiden: Begane grond Kom de charmante woning binnen via de entree met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water. Het achterste gedeelte van de woonkamer, met toegang tot het knusse binnenplaatsje, is uitermate geschikt voor een gezellige eetruimte met directe toegang tot de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke volop bergruimte biedt voor een extra vriezer maar ook wasmachine (aansluiting is aanwezig). Knus, charmant en karakteristiek zijn de woorden die de begane grond kenmerken! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 (hoofd)slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer en-suite is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. De andere 2 slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kantoortje of kledingkamer. Ook hier zijn de woorden knus, charmant en karakteristiek weer van toepassing! Zolder Op dit moment komt u via de vlizotrap komt u op de ruime (berg)zolder. Voorheen heeft hier een vaste trap naar de zolder gezeten. Door het opnieuw plaatsen van een vaste trap naar zolder kunt u uw woonoppervlak verder uitbreiden en een ruime extra slaapkamer creëren. Ook de zolder biedt dus voldoende mogelijkheden. Kortom: Nieuwehaven 18B biedt charme, karakter, volop mogelijkheden, een prachtig uitzicht, een karaktervolle woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Edam. Heeft deze bijzondere woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.