Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Oorgat 108

1135CT Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Oorgat 108 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit voormalige atelier is in 2007 geheel herontwikkeld tot een charmante, vrijstaande woning en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Historische Centrum van Edam. Tijdens de bouw is de woning geheel gemoderniseerd naar de moderne maatstaven met behoud van het authentieke karakter en de sfeervolle details. De woning ademt sfeer bij binnenkomst, maar beschikt tevens over een Energielabel A met vrijwel rondom isolatie en 9 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig kunt wonen. De idyllische ligging in combinatie met de eigen oprit, nette afwerking, de perfecte staat van onderhoud en de zonnige tuin zorgen voor een perfecte thuisbasis waar praktische voordelen perfect samenkomen met sfeer en comfort. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het IJsselmeer en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de supermarkt en de bushalte met een directe busverbinding naar Amsterdam CS. De straat biedt een perfecte aansluiting op de N247 richting Amsterdam en Hoorn, waardoor het mogelijk is om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te reizen. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd voor jong en oud. Indeling: Begane grond: De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime entree. Vanuit hier zijn de woonkamer en het toilet te bereiken. De woonkamer is ruim bemeten en sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestuukte plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is luxe afgewerkt met o.a. een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een sfeervol zicht over de tuin. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels de airco en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting met ruimte in overvloed voor provisie of een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is even netjes afgewerkt als de begane grond. De houten constructiedelen geven de slaapkamers een charmante uitstraling en de achterste slaapkamer biedt bovendien een groen uitzicht over de landerijen voorbij het achtergelegen hofje. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en de voorste slaapkamer biedt toegang tot de vliering met opslagruimte over de gehele lengte van de woning. De badkamer is momenteel voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien is er reeds een aansluiting voor een bad aanwezig. Dus ga je graag in bad? Dan is dat erg makkelijk te realiseren. Op de verdieping is tevens een extra separaat toilet aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeermogelijkheid op de oprit. Via de eigen steeg is de zonnige achtertuin achterom bereikbaar. De tuin is vrij gelegen en biedt door de beperkte bouwing rondom het grootste deel van de dag zon. Het bijgebouw is enkele jaren geleden nieuw gebouwd en is rondom geïsoleerd. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Gelegen in het Historische Centrum; -Bouwjaar 2007; -Rondom geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A); -Parkeren op eigen erf; -Sfeervolle afwerking en ruime woonkeuken; -Volledig geïsoleerd bijgebouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.