Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Pieter Taemszstraat 26

1135HH Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Pieter Taemszstraat 26 Edam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een uitzonderlijk grote en zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een prettig wooncomfort en gunstig Energielabel C door middel van o.a. dakisolatie, rondom dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. De woning is vanaf de bouw in 1975 perfect onderhouden en biedt met zijn open keuken, lichte woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers volop leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning extra lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning met maar liefst 142 m2 woonoppervlak en ca. 200 m2 perceel extra ruim aanvoelt! De eigen oprit en de grote garage, momenteel ingericht als praktische bijkeuken, maken het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijk en rustig hofje, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen en sportvoorzieningen. Ook winkels en de historische binnenstad van Edam liggen op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de rustige uitstraling, goede bereikbaarheid en het prettige woonklimaat. Met zowel busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam als uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig en centraal tegelijk. Het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te rijden met de rechtstreekse busverbinding om de hoek en het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de nagenoeg rondom gelegen raampartijen en biedt een breed uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De grote garage, nu ingericht als bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine, biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag. Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Dan kun je gebruikmaken van de reeds aangelegde paalfundering aan de voorzijde om de garage nog verder uit te breiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk van ruim formaat zijn. De achterste twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de voorste slaapkamer over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en reeds voorzien van een extra toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die met de dakkapel extra uitgebreid is. Op de overloop is aan weerszijden een ruime berging te vinden met een zee aan opbergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de hoekligging en het extra gehuurde stuk grond is de tuin uitzonderlijk ruim en praktisch in te delen. De tuin is gemakkelijk achterom bereikbaar en biedt alle ruimte om te spelen, loungen of uitgebreid te tuinieren. Deze buitenruimte is een absoluut pluspunt van de woning en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Uitzonderlijk grote tuin op het zuiden; - Vier ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage met bijkeukenfunctie en eigen oprit; - Achterste stuk tuin gehuurd voor een symbolisch jaarlijks bedrag; - Bijna 200 m² perceel inclusief gehuurd tuindeel; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
504 m³
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.