Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Wogmeerstraat 12

1135JL Edam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Wogmeerstraat 12 Edam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een toplocatie in Edam! Wogmeerstraat 12 staat in de verkoop en wacht op jou! Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is Wogmeerstraat 12 absoluut een woning die je gezien moet hebben. De afgelopen jaren is deze fijne eengezinswoning op meerdere onderdelen gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse afwerking, waardoor je hier kunt genieten van optimaal wooncomfort zonder te hoeven klussen. Zo is in 2026 een prachtige nieuwe keuken geplaatst, zijn de vloeren door de gehele woning vernieuwd in 2025, is de trap volledig gerenoveerd in 2025 en zijn tevens de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd in 2025. Daarnaast is de woning volledig geschilderd in moderne, trendy kleuren die zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De combinatie van de verzorgde afwerking, de praktische indeling en de royale leefruimtes maakt dit een woning waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Wonen in het prachtige Edam: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn, terwijl ook diverse andere winkels, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor gezinnen is dit een ideale locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien in een prettige woonomgeving met volop ruimte om buiten te spelen. Daarnaast loop je vanuit de woning zo het historische centrum van Edam in. De karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes en natuurlijk de beroemde kaasgeschiedenis geven Edam een unieke sfeer die het hele jaar door aantrekkelijk is. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het IJsselmeer, de jachthaven, prachtige wandelroutes, fietspaden en de omliggende natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je het gemak van alle voorzieningen met de rust en ruimte van het Waterlandse landschap. Perfecte bereikbaarheid richting Amsterdam: Een groot voordeel van wonen in Edam is de uitstekende bereikbaarheid. De bushalte bevindt zich op zeer korte loopafstand van de woning. Met de snelle busverbinding reis je rechtstreeks naar Amsterdam, Purmerend of Hoorn. Via Station Noord sluit je bovendien eenvoudig aan op de Noord/Zuidlijn van Amsterdam. Met het openbaar vervoer bereik je hartje Amsterdam al binnen circa 25 minuten. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je heerlijk rustig en groen, maar profiteer je tegelijkertijd van alle mogelijkheden die Amsterdam en omgeving te bieden hebben. Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een luxe betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. Vanuit de hal bereik je de stijlvolle, in 2026 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer, glad gestuct plafond en sfeervolle inbouwspots. Via de keuken stap je de verzorgde en verrassend diepe achtertuin in. De tuin beschikt over nette bestrating, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De tuin is ruim 11 meter lang en zorgt voor een heerlijk zonnetje in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) die beide heerlijk licht zijn en keurig zijn afgewerkt. Daarnaast tref je de luxe betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2016) en aansluitingen voor de wasmachine. Verder bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning - Nieuwe keuken geplaatst in 2026 - Nieuwe vloeren door de gehele woning (2025) - Trap gerenoveerd (2025) - Dakgoten aan beide zijden vernieuwd (2025) - Volledig geschilderd in moderne kleuren - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Dakkapel op de tweede verdieping - Betonnen begane grondvloer - Drie slaapkamers (voorheen vier mogelijk) - Diepe achtertuin met berging en achterom - Energielabel C Op loopafstand van supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Edam. Amsterdam bereikbaar in circa 25 minuten met het openbaar vervoer Een modern afgewerkte gezinswoning op een fantastische locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van Wogmeerstraat 12 in Edam!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.